買房要先看圖紙再選戶型
過去許多老戶型，過於強調出房率，戶型設計得往往過於直露、簡陋。進入戶門后往往沒有玄關設計，廳內景象一覽無遺，卧室、書房的私密性和安適度受到影響，現在買房應避免此類戶型。目前普遍看好的戶型設計一般都重視功能分區明確，既有層次感又不宜設置過多隔斷牆，用一條較短的走廊連接卧室和起居室，進入戶門以後起居室分為會客和餐廳兩個區域，餐廳和廚房相連，卧室和衛生間相連，兩者互不干擾。
住宅里不同房間的門戶朝向也很有學問。如衛生間的門向著廳開，私密性不強，形成主客間的尷尬。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好別設計成相對或並列的形式。在起居室最好不要直接看到衛生間的房門，可通過套房的整體戶型設計和曲折巧設衛生間。廚房由於多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。
近年來，“動靜分區”成為體現戶型設計成功與否的一個重要因素。過去由於設計的不足，主人去卧室、廚房、衛生間都要反覆穿過起居室，造成起居室靜態區域內的紊亂。同時，一旦起居室有客人，家中的所有成員都難以迴避，這是在選擇新居的時候應該注意避免的。購房挑選戶型，應當有個全方位多層次的考慮――地理位置、規劃設計、經濟價值、物業管理、居住理念等。在對“硬件”設施的考察中，除了参觀樣板間，購房者還必須依靠圖紙“紙上談兵”。但常常是精美的售樓書配以各種新潮的理念，讓人眼花。
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