幸福里百科詞條,看戶型圖是選房的主要環節現在許多屋子都是期房我們沒設施看到屋子的現真相形只能從戶型圖上面來判斷屋子的利害以是每一個購房人都需要領會戶型圖怎麼看戶型圖,一套屋子自己喜不喜歡內行人看完戶型圖基本就有結論了而對於那些不是很懂屋子又想買房的同夥來說下面這些乾貨能讓你用同樣的錢選到更好的屋子,主朝向,對於一張戶型圖來說若是沒有偏向標註就默認是上北下南左西右東通常情形下一個戶型中客廳和主卧擁有着最好的朝向若是選不到正南正北的屋子也沒關係只要窗戶夠大朝北的屋子採光也不差稀奇是下晝比朝東的還好另外要強調的是樓層屋子劈面有沒有遮擋等問題也會影響室內採光西北朝向的屋子最欠好冬天刮西寒風若是窗戶密封性能欠好冬天就很冷這一點部門北方人可能深有體會,,房的形狀,為了更高的空間行使率許多人追求戶型方正這個認知是對的但今天要強調的是這個方正不是說整個戶型的輪廓要方方正正而是每個自力的房間都很規整以是網上那些奇葩戶型未必就不是好戶型,開窗,戶型圖裡畫橫線的就是窗戶直接朝向室外的窗戶採光要比經由陽台才進來的間接採光好為了更好的採光能買大就不買小事實住宅的窗戶巨細是有劃定的再大也有個上限窗戶和入戶門一個偏向也許率採光很一樣平常根據修建規範住宅的廚房必須要自力而且開窗阻止煤氣泄露衛生間沒窗的許多但都市有透風井利便透風衛生間有沒有異味和衛生間有沒有窗戶沒有太多關係人人也不用太過執着於明衛,透風,有一個簡樸地看家裡透風的方式用線條把所有不是一個偏向的窗戶連起來這些線條就是風騷動的偏向一條線拐彎90跨越3次透風效果就會大打折扣而線條沒有籠罩的地方就是家裡的透風死角雖然南北是兩個房間並沒有直接買通但絲絕不影響透風效果另外要強調現在有新風系統可以完善地解決透風問題,,房間巨細,沒有尺寸的戶型圖沒有任何意義若是沒有標註尺寸你一定要和售樓照料確認好,房間進深,面寬說的是窗戶所在的那面牆進深說的是窗戶旁邊的那面牆合理的面寬進深比例在11115之間能夠兼顧採光和保溫後面的数字越大靠里的採光越差另一個你需要看的是屋子最中央的位置離窗戶有多遠以及有沒有實牆擋光最好冬天下晝去看房基本是整年自然採光最差的時刻,,看動線,從這個房間到誰人房間經由的蹊徑就是動線廚房餐廳和衛生間卧室是很主要的2條生流動線越短越悅目戶型圖時最好把主要的動線都用筆畫出來客廳里最好也不要被太多動線穿越看着電視老有人走來走去很窮苦,,房間漫衍,一個家總要分成動區和靜區動區是客廳餐廳廚房另有其它公用的房間是一樣平常起居流動的地方靜區就是卧室是休息的地方消息分區很洪水平上也即是公私分區許多三居和四居里會有種部署一個房間會被單獨放在進門的地方遠離其它的卧室這種並欠好有人在客廳流動進門出門的都市被打擾,,承重牆,根據以上幾個步驟看出屋子有一些誤差后可以看看能不能通過拆牆搶救一下搞清承重牆和非承重牆很主要戶型圖中若是牆體顏色有黑有白深色的部門就是承重牆除了這些牆和外牆煙道之外所有的牆都可以拆掉若是看的是二手房可以諮詢物業以物業回答為準沒有物業的老小區可以直接到城建局申請查圖紙,,寫在最後,有些問題在戶型圖裡會被掩飾起來但在樓層平面圖裡會看得一清二楚以是還要連繫樓層平面根據以上方式基本就可以選到很好的屋子了,天線方位面和俯仰面(天線的基礎知識)
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