根據傳統習慣清明時節人人一樣平常會行使假期出外拜山或踏青而不買樓中原地產荔灣區營業司理蔣永華告訴記者4月是傳統淡季清明節時代樓市的看樓量和成交量比炙熱的3月下跌20左右按中國人習俗把曾經發生偏激災或命案的屋子視為凶宅對於一再發生不幸事宜的樓房更是避之則吉據地產人士透露業主放售有關物業都不會自動告訴中介經紀若非購房者問起他們也不會自動見告購房者若想避開凶宅可以通過向鄰人探問等方式多方領會物業的歷史對於拋售的特筍貨多留一個心眼一位人士對記者說也不是每小我私人都對凶宅在意正所謂生平不做虧心事午夜敲門也不驚,易經六十四卦圖解(最通俗易懂的)
,大部門購房者我在意,從事IT行業的馬先生來自湖南他在淘金買了工行以前的宿舍樓買之前見上家住得也很好以是就買了他來之前也不知道山頂以前是殯儀館厥後知道了心裏有個小疙瘩不外想到自己家與之距離還隔得很遠也就釋懷了年數不到40歲的他以為通常中國人都考究吉祥不外他也認可住得舒不恬靜都是看每小我私人的他走過該著名樓盤內里的人看上去住得很開心啊而且聽說那裡風水不錯滿堂紅研究部司理周峰周峰博客周峰新聞周峰說吧說雖然該著名樓盤以前是殯儀館所在地但也有廣州人在那裡買屋子這證實照樣有人不信邪現在該著名樓盤的二手價錢也在元m2以上與旁邊的樓盤沒有兩樣,李小姐是廣州內陸人歲數跟馬先生一樣大她也一樣憂鬱買到凶宅她對記者示意問業主業主一定不會說問中介他們也紛歧定知道問鄰人現在樓盤轉手率挺高的也紛歧定清晰以是她信託網絡李小姐告訴記者一個方式用意向小區的樓盤或樓號命案為要害詞在網上搜索只要發生過不愉快事宜的基本上會登上內陸新聞版也就是說會在網絡上留有印記她之前找過五羊新城新城博客新城新聞新城說吧和西關的幾個樓盤都用這種方式清掃過凶宅,中原地產蔣永華在西關駐紮多年異常清晰客人的習慣老一輩的廣州人買屋子一定會問長問短年輕一代的則很少問這方面的事情他以為住商品房的老人一樣平常都在醫院過世而住西關大屋的老人一樣平常選擇在家故去買商品房的買家忌憚的地方不多而願意購置西關大屋的也清晰這方面的事情,
,凶宅所在盤成交無影響,歷年來廣州曾經發生過不少驚動一時的命案如1998年12月30日某電視台著名主持人陳旭陳旭博客陳旭新聞陳旭說吧然遭劫而命喪香閨她棲身的天成大廈也成為新聞熱門這個總高32層的修建於1998年完工是那時廣州市少有的高層住宅樓發售時單價過萬元這個天河老牌豪宅現在的市價為89009000元m2,2008年4月14日一名模特從東風廣場一個高層單元墜樓一時間該案發單元的樓號甚至單元號都泛起在媒體上那時一位中介經紀告訴記者這個單元由於通天了很難賣出去了果不其然記者從業界人士處探問到該衡宇現在並沒有出租或出售滿堂紅周峰以為一樣平常來說兇案地址公然到某樓盤某一棟都不會有太大影響若公然到某一層影響就很大以該案發生的麗豪閣為例月租價為5658元m2售價則在163萬元m2左右麗豪閣6樓同朝向的單元82平方米租金是3500元月30樓一定會再高些,芳村合興苑入口周圍一棟樓的頂樓單元耐久晚上亮着微弱的燈光知情人士告訴記者這個單元在2007年12月31日曾發生恐怖命案一名男子用煤氣縱火殺戮其女友事隔一年多單元外牆已脫去煙熏火燎的痕迹不外周圍街坊告訴記者兇案單元一直沒有出售,不幸在媒體上遭到曝光的樓盤其成交是否受兇案影響滿堂紅周峰示意媒體曝光過的樓盤在成交量方面實在沒有絲毫影響事實地段價值沒有因兇案而改變東風廣場等樓盤照樣賣得很好二手交投暢旺據他剖析除了地段因素外海量信息天天轟炸着民眾兇案高調幾天就很快被其餘新聞所取代因此兇案不會影響購房者的決議,
,凶宅與周邊樓價拉差大,地產人士一致公認通俗樓盤最多也就是有兩三單命案發生而像荔灣某樓盤事端頻發在廣州算是唯一無二周峰示意該樓盤去年成交27宗今年頭兩個月成交8宗成交價為64008800元m2遠低於康王路一帶的二手樓價以剛出證的文昌雅居為例朝向好的單元二手價可賣到元m2與該樓盤是一個天一個地,周峰示意該樓盤自己的放盤就少大部門是放租緣故原由除了風水一說外還由於樓盤素質自己存在的問題該樓盤由於是早期的港式設計適用率只有六成廳和房大多是三角形算起來該樓盤是香港人投資廣州樓市的英雄冢1994年開售時低層售價為9600港元m2而那時的匯價是100港元兌123元人民幣縱然是在2007年該樓盤的二手價都尚未回復到開售價莫講多年的利息及時機成本,
,蔣永華很清晰該樓盤的情形他告訴記者幾個月前業主把一個曾經有人跳樓自殺的屋子拿到分店來放租他們分店都沒怎麼推薦這個屋子他說不僅僅是他們一家其他行家也不會把這個單元先容給租戶事實若租戶發現的話一定會埋怨中介公司的他們不想為了一單生意而損壞公司的名聲周峰示意租用該樓盤的多是外地租客內陸租客很少住在那裡,置業貼士細問鄰人可避凶宅,1直接諮詢業主蔣永華示意有時刻業主紛歧定向經紀說明情形若買家直接問到業主可能會說出來作為中介也對照難辦他們一樣平常不會問到這方面的不如意事情,2注意業主拋售等字樣周峰示意行內清晰業主拋售的屋子一樣平常是有某種問題的買家對這方面的筍盤要注意一下若不隱諱所謂凶宅之類的話或許還可以淘到廉價貨若是介意的話照樣以正常市價買其他的盤對照好,
,3網絡足夠多的信息買家可以從治理處鄰人及網絡上搜集目的樓盤的情形購房者若對物業歷史要求高一定要自己多下功夫,4正直頭腦所謂凶宅是信則有不信則無的心理示意且一樣平凡人只能對已往的事情領會清晰對於未來發生的事情卻是難以預料有時刻鄰人家發生的不如意事可能會影響到自己的屋子如天朗明居N1棟最近發生的自殺案中介與業主都慨嘆租客是一個云云斯文的女孩子他們怎麼也想不到她竟在一個月後以云云慘烈的方式竣事自己的生命,
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