成都這幾年東南風可吹的猛但這股風只適合少部門人若是你盲目跟風前面吹得有多高後面摔的就有多慘,首先領會一個區域的突然生長就要領會他的定位與區域功效性,一南門,初學周易書根本就看不懂(易經入門之一)
,南門的定位是成都高新產業集中帶為此種種政策扶持不僅有企業房租津貼企業免稅政策而且享受其政策的門檻也相對較低從而使得企業的一樣平常運維和謀劃成本大福降低以是有許多企業願意紮根成都南門高新地帶從而為此引流大量的企業以及從業職員,
,這就是這幾年南學生長起來的本質然而本質後面的本象呢,1不知道人人這幾年有沒有聽過一個詞天府街氣氛組這是一個挖苦詞比喻穿梭在成都高端地帶事情於高等寫字樓手捧星巴克卻拿着三四千的低人為你以為這隻是挖苦詞不這實在是南門的真相紛歧定是所有然則最少也佔了80,
,確實許多企業駐紮南門其中不乏天下五百強中國頂尖企業,然則也僅僅是把客服審核這類簡樸而流水的事情,就像蘋果三星把流水線加工廠放置在越南一樣為什麼,由於現在的成都甚至是我國的整個西南片區都沒有一個能支持或者吸引高新手藝職員前來就業的點,而高新區的確立初衷一定是鼎力生長高新手藝產業而不是客服審核產業以是若是在耐久投入沒有獲得顯著回報后這些政策福利可能就會停掉或者是提高門檻那時刻的南門可能就不會像現在一樣看起來何等熱鬧了,
,2人人有沒有在意過炎天雨季的南門淹水基本常態這也是南門的一個痛點,南門為什麼這麼容易淹水,成都的屬於盆地且全市呈西北高東南低水往低處流以是一到雨季南門積水就會異常嚴重而且南門下雨量普遍都較大,都會越開發積水約嚴重由於南門過脫離發植被削減且水泥路自己吸水性就較差以是太過積水只能通過逐步的排水自然蒸發解決,
,像去年成都暴雨黃龍溪都直接淹到天靈蓋了以是你說南拓能拓到好南我以為可能很懸雖然現在南門也逐漸在意生態然則我是真的示意一樣平常吧,
,1許多在南門上班的基本都是租房客一個月人為也就恰好夠生涯想要這部門人存錢在成都買房難但若是這些人都走了南門基本空城這實在是一個很大的隱患以是為了穩住現在事態只能放緩成都其他各區的就業生長削減職員流出到其他地方這也是為什麼感受這兩年其他各區就業都沒怎麼生長而南門卻很欣欣向榮的感受然則不能能一直處於這樣不平衡的生長現狀,
,若是已經上車南門的不要慌作為都會臉面地帶不會有太嚴重的動蕩然則沒上車的勸人人多思量思量,二東門,
,東門的定位到底是什麼,東門在不少成都人心中煙囪林立的工業區一個不算特色的古鎮一座桃花山若干農家樂,在15年的時刻都還處於未開發的原始階段為何突然的大規模開發,1成都人口激增,成都人口10年上漲689萬拋去新增的幾個區縣那也有好三四百萬的人口流入而且接下來成都還會有更多的人口引流政策預計每年都市新增近百萬人口這時刻就需要有一大塊土地來裝下這麼多人東門自然就被看中,
,2西北不相宜過脫離發只有東進,成都西北優勢上水東南下風下水以是都會建設產業結構都市選擇都會下風下水的位置顯然更有利於都會環境的珍愛,同時在19952020的成都市成都總體設計提出,根據珍愛良田和珍愛中央城環境的原則都市區的重點生長偏向是南部的都會下風下游區域以及東部的丘陵台地區域,深化總體設計配合都會向東向南生長優先體例東區及南區分區設計,3成渝經濟帶,成渝區域雙城經濟圈是指成都需要有一個新區對接重慶的向西生長而這個新區最好是有能力去輔助成都經濟圈內成渝都會群中部的眾多中小都會的生長解決中部塌陷,
,這就是這幾年成都東門的迅速生長的真正緣故原由然則我並不看好東門,1東部新區並不包羅通例意義上的東門龍泉那一片而是繞過了整個龍泉山脈后重新新建一座新城以是東門那一片的定位很明確也很尷尬就是集中棲身帶這也是現階段瘋狂開發的緣故原由由於會把絕大多數人引流到東門棲身,2由於西北優勢上水東南下風下水而且東南的都會定位就是去化大都會病珍愛良田和中央城區環境以是東門實在就是通例意義上的都會環境犧牲品,3東部新區的成渝經濟帶說白了就是變相的扶貧設計而真正在做的成渝經濟帶實在已經轉而毗鄰到火車北站了,4簡陽的房價已經很誇張了買來棲身的少之又少多數都是投契取巧本想賺一波都會福利但反倒抬高了都會的入駐門檻事實沒幾個成都人會花1W多一平買個開車上下班回家還要給過盤費的地方呢,
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