最近北京延續爆出超低價樓盤入市襲擊市場,2021年11月昌平南的華潤,位於海淀后花園昌平南區域的華潤,而周邊的項目售價至少都在57萬平米起步甚至部門新盤已經在6萬的單價因此這樣的房價自然就是異常具有殺傷力,成什麼敗什麼八字成語(最加分八字成語及註釋)
,緊接着是大興區黃村的中駿金輝未來雲城位於南五環外政府指導價59萬平米但居然49萬平米開盤,該項目住宅部門的樓麵價就高達43萬平米本次49萬平米開盤可以說是直接裸奔對市場襲擊異常大,憑證我們統計2022年這樣的價錢殺手盤至少另有13個它們主要分成以下幾種類型,第一種類型就是三年前已經出讓的用地到現在才最先泛起的這種,第二種類型主要是已期轉現的這個限競房到現在現在拿出來賣效果價錢也是超低的叫做,第三種就是以前已經跟企業舉行團購然則沒有談妥的現在拿出來在市場當中賣的這種叫,第四種就是2021年新供應出來的要麼是新盤價錢倒掛嚴重或者是地理位置異常優越的,
,
,,1,,器械城的9萬時代,,永定府單價89萬,,2022年網紅盤,永定府位於永定府位於南二環永定門橋南500米距離天安門4公里緊鄰8號線和14號線永定門外站,華潤攜碧桂園招商以384億元的價錢2017年拿下溢價率不到1,
,項目包羅2個地塊住宅和商業自力脫離商辦綜合體約3萬平方米項目限高24米預計均價在89萬平,
,前段時間10月15日已取得設計允許證,,戶型圖如下向右滑動,
,90平三居,
,140平四居,購置理由,東城價錢倒掛神盤距離14號線和8號線永定門外站僅150米稀缺小戶型60平一居總價540萬起東城永外學區想上車的中央城區剛需首選,,2,,二環邊的10萬時代,,丰台萬泉寺地塊指導價11萬,
,項目位於西南二環外麗澤商務區東南800米處於異常焦點的位置,北京建工首開團結體以418億元競得樓麵價7萬指導價錢112萬容積率25限高80米地塊是中規中距的高層住宅,購置理由,與周邊價錢倒掛達2萬多周邊1公里局限內崑崙域二手房135萬地理位置極佳稀缺新居靠近麗澤商務區焦點周邊高薪產業眾多區域內改善上車首選,,3,,三環里的8萬時代,,天恆學院里單價85萬,位於海淀區四道口學院南路與交大東路交匯處北三環和北二環之間位置絕佳,項目2017年10月11日被天恆拿下修建面積不足25萬平米限價僅有85萬平米,
,項目有4棟住宅樓而且限高60米大致在17層左右預計有238套左右,戶型面積80126平單價85萬總價660萬起預計將會在2022年中旬入市銷售,
,
,,戶型圖如下向右滑動,
,80平兩居,
,89平兩居,
,114平三居,
,126平三居,購置理由,項目位於海淀北二至三環中央均價僅有85萬與周邊二手房相比嚴重倒掛距離大鐘寺地鐵站1公里妥妥的地鐵盤周邊醫療教育商業配套十分成熟,,4,,三環里的8萬時代,,丰台周莊子地塊指導價錢10萬,
,地塊位於西三環與西四環之間地塊體量大但較為渙散,懋源地產以4334億元的網上報價拿下該地塊溢價率102樓麵價588萬指導價錢106萬除了ZZZ06地塊是共有產權住房其餘住宅地塊為純商品房,購置理由,項目距離9號線和14號線約5001000米未來交通便利價錢倒掛地塊南側的中海甲叄號院現在均價約109萬地塊周邊二手房價錢在5萬84萬之間,,5,,海淀京昌路地塊,,指導價1008萬,
,項目位於北四至五環之間15號線北沙灘站北側600米京藏高速西側中國農業大學東側位置異常號,項目由中海444億10政府持有產權競得可售住宅樓麵價約8萬元溢價率約6指導價錢1008萬,購置理由,片區內稀缺新居與周邊二手房價錢倒掛23萬地塊北側五環外的橡樹灣二手房125萬東側1公里的奧運村132萬項目價錢優勢顯著未來周邊要引進一所名校,,6,,華樾北京,,均價78萬,華樾北京位於向陽望京緊鄰地鐵14號線始發站善各庄站東南出口,首開和金地聯手拿下項目分為南北兩個地塊摺合樓麵價劃分為樓麵價元平米和元平米限均價元m2,
,項目總修建面積平方米設計容積率一期25二期30綠化率30屬於品質較高的住宅項目,
廠房後面有墳地好不好風水(“李煥英”身後那座城)
五環4萬" inline="0" class="aligncenter">,戶型主要是89平米的三居和143平米的四居均為南北通透戶型方正明廚明衛的戶型,,戶型圖如下向右滑動,
,89平三居,
,143平四居,購置理由,項目位於地鐵14號線善各庄C口出站即達距阿里總部約800米是望京科技總部區設計唯一住宅十分稀缺片區群集超十萬天下級企業創富人群購置力極強周邊配套成熟房價升值空間大,,7,,金辰府,,均價53萬,項目位於北京昌平區定泗路北七家鎮政府南的限競房東側為未來科技城臨空經濟區望京科技產業園區西側是中關村科學城及永豐產業基地,
,項目佔地面積67萬平米設計18棟樓1744戶主力戶型為89的三居143四居精裝交付,
,基本信息,單價553萬,戶型面積89143平,得房率75,容積率24,總高15層,交房尺度精裝修,,戶型圖如下向右滑動,
,89平三居,
,143平四居,購置理由,現房在售下證快可積分落戶限競房均價55價錢倒掛靠近未來科學城房價未來有產業人口支持,,8,,昌平北七家平坊地塊,,指導價錢54萬,
,地塊位於立湯路西側定泗路南側王府花園隔鄰周圍都是成熟小區棲身氣氛粘稠,昌平區北七家鎮平坊村04等地塊最終被金隅建工首開以366億競得指導價錢54萬容積率22限高45米未來基本是15層小高層社區,購置理由,價錢不高適合北部剛需投資選擇靠近未來科學城有產業支持未來有17號線支線,,9,,龍湖天璟,,均價575萬,是昌平最後一個限競房項目位於北五環外在朱辛庄地鐵站的西南側北清路北側,龍湖朱辛庄限競房地塊於2020年12月2日被中公拿下2021年9月26日中公教育宣布通告將51股權給龍湖開發商,
,建設用地面積056設計修建面積樓麵價97元項目限均價575萬最高售價不跨越633萬容積率28,,戶型圖如下向右滑動,戶型歷程稿僅供參考,左右滑動查看更多,
,
,購置理由,昌平最後的新限競房均價575萬價錢倒掛投資首選距朱辛庄地鐵站400米靠近海淀中關村有產業未來有潛力,,10,,紫金書院,,即將入市的火爆樓盤,紫金書院項目位於昌平北五環回龍觀霍營距8號線回龍觀東大街站約13公里被稱為回龍觀三大神盤之一,
,紫金書院定位高端低層洋房板樓設計棲身恬靜度是異常高的整個修建為紅磚校園氣概另外項目自身配建商業30的綠化率容積率18,戶型主打105平三居和135平四居戶型圖還沒有推出之後項目有希望會在群內縱然宣布感興趣可加入交流群均為精裝修交付約1100戶整體為610層的純洋房社區,
,
,購置理由,昌平回龍觀高端改善項目品質極高周邊雙地鐵圍繞未來出門即地鐵緊鄰人大附中昌平學校15年一向制教育系統有優質的教育資源,,11,,海淀西北旺永豐地塊,,均價83萬,
,項目位於海淀永豐產業園板塊海淀大悅城東側故宮北院東南側此次出讓分成2塊住宅用地並配建2560平方米的幼兒園,地塊由華潤和首開以4495億元競得樓麵價538萬指導價錢83萬2宗地塊設定政府持有商品住宅產權預設份額為10,無公租房配建沒有套內7090限制容積率15限高30米預計為洋房社區,購置理由,項目均價83萬比周邊的新居海淀幸福里8萬要廉價一點性價比高項目限高30米基本是10層左右的洋房社區周邊有田野公園舒相宜居,,12,,石景山首鋼地塊,,指導價錢748萬,
,地塊被中海以116億競得須配建4000平保障房未來住宅銷售指導價為748萬樓麵價37萬,石景山首鋼園區1612829地塊該地塊被中海以116億競得須配建4000平保障房未來住宅銷售指導價為748萬限高60米,購置理由,是置業首鋼的最後時機受冬奧會影響周邊配套陸續完善升級周邊加倍適合棲身交通便利快速直達金融街國貿城六區內改善可選現在這個片區的價錢已經靠近8萬可以關注,,13,,中駿金輝未來雲城,,價錢49萬,
,項目位於大興黃村板塊緊鄰地鐵4號線黃村火車站800米義和庄站900米東鄰北京大興高鐵站一站接駁大興國際機場雄安新區,基本信息,總佔地約106萬,修建面積約26萬,價錢49萬,
,
,
,左右滑動查看戶型圖,購置理由,價錢超級划算首期開盤降價一萬一公里局限內高品質完善配套距離4號線義和庄站900米南城稀缺地鐵盤,我們判斷以上這13個項目將是2022年北京最有價錢優勢而且是最具殺傷力的超低價錢盤,,加入北京交流群請私信大山先生,
測八字合不合(怎麼看你和他的八字合不合)