泉源鳳凰網房產,多年以後的某個時刻地產老野們聚在某個咖啡桌或燒烤攤上聊起2020年註定會是眾生感概萬千百感交集,憑證西方經濟紀律的研究2016年應該就會發作經濟危急這幾年來各國政府很起勁的舉行逆周期調整一直拖到2020年雖然尚未發作全球局限內的經濟危急但全球經濟壓力山大已經是顯而易見2020年年頭最先突如其來的新冠肺炎伸張全球讓本已困苦不堪的地球村雪上加霜,2019年年底中國城鎮化率到達6060中國房地產進入白銀時代知足人民群眾日益增進的恬靜康健的棲身需求成為新征程的主旋律2020年廣西南寧的城鎮化率跨越62種種地王炸高端項目連炸讓整個廣西感受一瞬間天翻地覆慨而慷,綜上可見2020年一方面全天下水深火熱一方面中國貌似還景物這邊獨好尤其是在昔日中國的西南方陲南寧各行各業依舊欣欣向榮房地產行業显示也尤為亮眼一切都充滿着希望,17,16020年該不應買房該若何買房這是一個問題,若是要問我我的小我私人建議兩條第一條剛需購房者趕快買第二條高端購房者一定精準下手有怪異唯一稀缺性資源的風水寶地,剛需購房者一定是早買早好久遠來看房價堅挺剛需購房者應該是能上車就上車而作為更理性的高端購房者在2020年也迎來了好的時機就是要趁經濟欠悅目准具有保值性唯一性稀缺性的高端住宅尤其是有怪異唯一稀缺性資源的風水寶地項目趁價錢忠實的時刻趕快下手否則等經濟一旦轉好有怪異唯一稀缺性資源的風水寶地項目價錢絕對是飛揚直上讓人遙望不及的,一,白銀時代改善棲身成為時代新義務,據國家統計局宣布數據住手2019年年底中國都會化率到達6060,城鎮化率60是一個裡程碑式的時刻它標明中國房地產已經基本告辭高速增進的黃金時代進入平穩增進的白銀時代,央行最近宣布的2019年中國城鎮住民家庭資產欠債情形觀察講述显示我國城鎮住民家庭的住房擁有率為960戶均擁有住房15套,據統計住手2019年年底南寧市都會化率跨越62南寧也已經進入白銀時代解決改善棲身問題成為房地產的新義務,二,白銀時代高端購房者最先凸顯,據恆大研究院講述在可見的未來中國城鎮主力置業人口數目保持穩固但歲數中樞上移住房改善的能力提升,首先中國人口總量峰值相近但受益於激勵生育政策估量仍能維持510年的增進,團結國對中國人口規模有9個展望方案預計中國劃分將於2030年2031年到達146億人的峰值,城鎮主力置業人口數目穩固在55億人左右我國2045年以前2060歲城鎮人口數目穩固在55億人左右,其次主力置業人口歲數中樞上移住房改善能力提升主力置業人口中4560歲為三次及以上的再改和豪改群體,憑證團結國展望的未來我國人口歲數結構數據20202030年中國再改和豪改需求人口佔比維持在40左右中國房地產業的改善時代已然來臨並預計連續到2035年左右,綜上所述高端住宅的天時已到南寧優質高端住宅的火爆時代開啟了,三,開發商打造高端住宅的意願強烈,都會化率60之前解決的是住房欠缺問題開發商主要走大規模高周轉蹊徑所謂黃金時代時間就是款項速率夠快才氣搶到更多錢開發高端住宅不僅開發速率慢去化速率也慢跟時代要求不符以是主流的開發商都不願意開發商高端住宅,都會化率60之後進入白銀時代解決改善需求品質和服務個性化才是時代的主旋律這個時代各家開發商轉身做高端住宅的意願才最先凸顯出來,2020年南寧種種DW地塊泛起五象湖鳳嶺南等等不停刷新的地價卻仍然有眾多開發商踴躍舉牌斥巨資拿下膽子何在顯然是白銀時代購房者對美妙棲身的追求給與的,最近種種14萬以上地價的土地成交和各個2萬高端住宅的種種王炸已經顯著印證了時代的轉變,四,政府精明推地璞玉地順勢推出,真話實說南寧市是一個高度依賴土地財政的都會土地財政在南寧市政府財政收入中的比重跨越60土地出讓收入及土地相關稅收是政府異常注重的以是政府在土地出讓上是異常專業和有節奏的前些年南寧市的土地都是小塊支解出讓以便只管獲取高價很少看到有高達百畝的土地整體出讓而且都是易開發的平地凈地為主而開舉事度較大的適合做高端住宅的山陵坡地推出的對照少有山又有江的土地更是鳳毛麟角而這種有山又有江的鳳毛麟角地塊正是值得強烈關注趕早下手的首選目的,丘陵地帶出讓少的緣故原由一方面是由於這些地開舉事度對照大進度慢在力爭大規模高周轉的黃金時代主流開發商都嫌窮苦政府也欠好脫手另一方面現實上也是由於山地和丘陵地帶的開發實在更容易做出高端住宅若是等到合適的時機實在能夠獲取更好的土地出讓價錢以是南寧的丘陵地帶土地出讓很少,從這個圖上實在對照悅目出南寧市焦點區周圍對照大的丘陵地帶實在主要就兩塊青秀山和南寧東青秀山已經無法開發了就看南寧東了,南寧整體向東向南南方比東邊開發進度快主要也是由於南方大片平整的凈地開舉事度相對小南方現在差不多了隨着白銀時代的到來向東的這邊丘陵又該提上日程了南寧東的這塊丘陵地帶估量以後都市是高端住區,五,高端住宅好風水管三代,中國買高端住宅尤其豪宅別墅為甚的富主都對照注重風水緣故原由很簡樸創業容易守業難創富一代想要保住財富並繼續恆大恆強世襲傳承這時刻中國撒播幾千年的風水便成為這些上層富豪們要藉助的主流工具俗話說好風水管三代正中這些上層富主下懷,風水的精要原則實在就八個字山環水抱藏風聚氣,若是嚴酷遵從風水上的山環水抱藏風聚氣八字真經的話優異的風水住宅應是如下圖所示,這就是風水上最著名是四靈決常聽人說的左青龍右白虎前朱雀后玄武實在就是要求本尊像天子一樣在中央前後左右都有護衛護衛還得放置適合一是要保持適度距離二是要保持適當高度和力度,依據四靈決原則我們以南寧整體的局限來看風水的話結論就是邕江北岸風水事態是勝過邕江南岸的,南寧北面有很大的山脈算是玄武方高聳有力器械雙方也有較多山脈可算是青龍白虎一應俱全邕江北岸的區域比邕江南岸的區域風水好的地方就在於邕江環繞的是北岸區域如下圖所示一看就明了的從歷史來看南寧江北的開發歷程和歷史都要優於邕江南面也側面坐實了這一點不管已往是否在都會生長的頂層設計就思量過風水問題現在現實來看也是江北面的開發生長比南面更快也側面證實了江北區域更受上天眷護,可能有人會說現在不是五象生長得很好嗎是的那又涉及到風水上的另一個問題風水輪流轉了這裏限於篇幅不睜開說了,以是南寧風水最好的地方應該是沿着邕江找江北區域江水圍繞同時北面有山的地方,若是我們秉着沿着邕江找江北區域江水圍繞同時北面有山的地方這個原則去實行尋找的話就會發現實在南寧就兩個板塊知足青秀山丘陵板塊和南寧東丘陵板塊,青秀山板塊已經無法開發那麼風水最好的就要沿着邕江往南寧東丘陵板塊去找江北面的地方現在對照整天氣的就是仙葫板塊了,實在不僅我們看到仙葫臨江風水好我們航拍圖可以很顯著看到仙葫早就泛起了半山別墅群早有人下手風水寶地了,不外人家早早下手的別墅現在我們是憂傷公然市場順遂買到了想要那裡的別墅也許也只能是干怒視了不外想要買一手的一線山河豪宅的話會驚喜發現另有一個在售項目這個項目名字叫山河墅簡直是碩果僅存級的存在,山河墅正好也在邕江北岸在邕江的環繞之內同時又背有靠山可謂佔有了風水事態,從下圖可以顯著看到山河墅的背山面水這個位置也算是得天獨厚了,下面是一張實地航拍圖我們來看看,山河墅這個名字也是赤裸的精妙三個字都是樓盤的賣點前有一線臨江背有北面靠山純別墅社區南寧市面上一線臨江的高端項目有背有靠山的項目有純別墅社區也有然則同時具有山河純別墅三個條件的貌似迄今為止僅此一家,若是我們再放大視野從南寧周邊來龍來考察會發現南寧周邊主要山勢形似一頭向東南奔跑的霸王龍而山河墅就正利益在霸王龍的腳踝處,腳踝是流動最多的樞紐也是生命力最強的地方在風水來說就是生氣很強的地方而更妙的是邕江流經此段就犹如血管里的血液在霸王龍雄壯的右腳里激情奔流更是增強了此處的生氣所謂山水一體有情有意充滿生氣,若是從項目區域圖來看我們更能看到更多多精妙之處,面臨南面的邕江偉大財源龍崗大橋和仙合大橋就像兩道關欄鎖住此段財源同時案山靈龜山公園又像一個金元寶一樣輔助山河墅穩穩吸住財源,從上面的區域圖來看連繫項目設計鳥瞰圖來看山河墅也具有異常優異的風水條件,1後面靠山紮實左邊青龍高聳意味着男性興旺利官近貴,所謂山管人丁水管財靠山紮實同時青龍高聳意味着人丁興旺且男丁為主而且男主給力能撐天能成為家裡優異的頂樑柱且社會職位高靠山紮實青龍秀氣高聳也是利官近貴的風水显示意味着此處業主容易有朱紫和同夥協助事情順遂提升順遂,2青龍秀氣高聳白虎相對低伏各得其適,意味着這裏的業主家庭友善各自有一定的自力性但又相互配合適合能有用相互扶持促進家庭的整體興旺,3清水明堂寬闊且有左右關欄緊鎖案山加護意味着財源廣漠且穩穩守得住,前面財源偉大且有三重護衛龍崗大橋和仙合大橋像兩道關欄死死鎖住山河墅眼前一段財源再加上靈龜山像一個偉大金元寶協助牢牢吸住財源意味着山河墅社區的業主發家時機許多且都是穩穩的財源廣進,中國社會考究的是丁興財旺俊男淑女山河墅的地理環境完全相符原生丁興財旺俊男淑女之風水寶地的要求,俗話說風水管三代一個家庭能否富過三代開枝散恭弘=叶 恭弘釀成貴族祖宅風水確實很有影響,像山河墅這樣半山之上一線江景純別墅社區的一宅定山河的風水豪宅絕對對家族的傳承生長有偉大正面影響,說完風水我們再看看小區的設計和產物,六,山河墅絕無僅有值得下手,1山河墅半山之上一線江景純別墅社區僅此一家,前面實在已經提到過山河墅這個名字也是赤裸的精妙三個字都是樓盤的賣點前有一線臨江背有北面靠山純別墅社區,南寧市面上一線臨江的高端項目有背有靠山的項目有純別墅社區也有然則同時具有山河純別墅一手在售四個條件的貌似迄今為止僅此一家,上面這張航拍圖也很顯著可以看出雖然位置基真相近的另有中海半山壹號和榮和瀾山府然則中海半山壹號和榮和瀾山府不是一線江景一線江景的只有山河墅他們背後也沒有自然的靠山他們建在山上成為山河墅的靠山他們也不是純別墅社區都是聯排別墅多層洋房的組合只有山河墅是清一色純粹的地面只有3層的別墅,再重複一遍同時知足山河純別墅一手在售四個條件的貌似迄今為止僅此山河墅一家,206容積率前無昔人後無來者,項目佔地300畝僅有522戶容積率06縱然是其餘純別墅小區也沒見過比06還低的隨着政府禁墅令的政策的頒布和嚴酷執行06的容積率已經是前無昔人後無來者絕唱了,3套型面積大開間高贈予穩居一線,山河墅這個社區500來戶全是聯排別墅單套面積200多平贈予面積約莫也是200來平贈予前後大花園和南面陽台露台樓頂大露台大致的看法是買一套200多平的別墅實得約500平的面積買一贈一或說買一得二,大開間每戶開間都高達7287米這個尺度在全市來看也基本穩居一線,客廳挑高735米這個挑空高度也是市面罕有,關於產物不宜多說有興趣的自己去現場看最着實了,七,離塵不離城位置優越,提到別墅人人第一反映也許就是遠離市中央的偏遠郊區尤其是像山河墅這樣的半山之上一線江景純別墅社區給人感受簡直應該是人跡罕至的地方然而這次紛歧樣了山河墅還真是屬於南寧市最NB的區域青秀區的風水寶地然後照樣南寧向東的黃金大道民族大道的沿線樓盤青秀區民族大道這兩個條件的價值也許南寧人都知道了,下圖可以很顯著看到山河墅離現在南寧最高端成熟的青秀東盟商務區僅有1020分鐘左右車程而且都是主幹道,通過仙合大橋去未來的南寧中央五象區也就是過個橋就到,八,鐵學商俱全無憂配套,遠期設計中項目所在位置有6號地鐵線經由且設計多條蹊徑通往柳南高速路建成后可快速通往市中央通達性佳現在仙合大橋正在舉行前期事情建成后仙葫板塊和龍崗板塊的互通性將更強,項目5公里局限商業醫療教育配套齊全如下圖所示,值得注重的是項目旁邊就有著名的民主路小學廣西外國語學院下屬實驗學校都是優質教育資源另有值得期待的龍湖天街聽說是想要跟萬象城扳手腕的存在,九,價錢忠實過這村沒這店,最後再說說價錢的事前面我已經說了2020年絕對是一個下手抄底的好年份,經濟不太好為啥我還建議高端購房者趕快下手呢理由實在也很簡樸就是趁他病要它命就是要趁經濟欠好高端住宅價錢忠實的時刻趕快下手否則等經濟一旦轉好有怪異唯一稀缺性資源的風水寶地項目價錢絕對是飛揚直上讓人遙望不及的,想想都會化率跨越60也就是說衡宇欠缺時代已經竣事接下來要解決的就是日益增進的美妙棲身需求那就是高端住宅需求即將井噴從最近南寧的地價不停飛升前幾天鳳嶺南被中國鐵建拿下的地塊地價已經超15萬平米可想而知以後的高端住宅至少什麼價了,而2020年又恰逢天下經濟欠好加上新冠肺炎的影響高端住宅市場受到較大影響價錢低於價值這個時刻有錢一定是乘隙抄底搶購具有怪異唯一稀缺性資源的風水寶地項目,山河墅這個項目的優勢異常顯著就是前有一線臨江背有北面靠山加上純別墅社區南寧在售的能同時知足這三個條件的風水寶地僅此一家別無分店,關於價錢我開端打探了一下套均540萬650萬左右按實得約500平米算也許12萬14萬平這個價錢甚至都沒有前幾天中鐵拿的那塊鳳嶺南的地價高前幾天鳳嶺南被中國鐵建拿下的地塊樓面地價已經跨越15萬平米,試試想前有一線臨江背有北面靠山加上純別墅社區山河墅離塵不離城距南寧現有最成熟榮華中央東盟商務區1020分鐘車程去未來都會的中央五象新區過個橋就到鐵學商也是一應俱全,現在這個價錢是不是很忠實的值得乘隙下手的,至少我以為過這村就沒這店了,對了還要提醒的是准現房買了今年年底或明年上半年就交房,可謂世襲豪宅無需守候順風順水馬上就來,告訴人人一個好新聞鳳凰網房產團結快手助購舉行的818購房節也是驚喜不停多重好禮優惠多多助力你買到低價房源818驚喜不止818818種商品線上隨便購818折特價好房限時搶購房錦鯉大禮包八塊一毛八放肆BUY家趁另有時間趕忙加入吧,電梯對門口風水好嗎(攝像頭正對着我家大門口)
床的左右擺放風水(俗語“寢不橫屍)