錢江晚報小時新聞記者孫燕,現在有些人裝修喜歡把鞋櫃設置在門外若是鄰人沒意見一樣平常也沒什麼可一旦鄰人有意見這事可就沒那麼簡樸了,日前浙江平湖市人民法院就審理了這樣一起案件,連廊原貌,改裝后的連廊,陳某與被告范某是某小區同幢同單元的鄰人陳某是中央戶范某是邊套住戶均已裝修入住,范某衡宇西面靠南相鄰為陳某衡宇靠北入戶門相鄰的是一段長約12米的連廊該連廊原為開放式不封鎖雙方設有護欄,為圖便利及恬靜范某在裝修衡宇時拆除了連廊兩側的護欄搭建了1米多高的鞋櫃並在連廊兩側都加裝了鋁合金玻璃窗,他是邊套住戶在風雨連廊做鞋櫃封窗戶把我中央戶的透風貌光都影響到了必須得拆,范某的改裝行為引起了陳某的不滿,因調整不成陳某以私自搭建的玻璃窗及鞋櫃影響自家透風貌光為由訴至法院要求范某拆除鞋櫃和窗戶恢回復狀,法院以為案涉連廊未挂號在陳某及范某衡宇的產權局限內事實上屬於修建物的通道以及外牆結構顯然也不具有組織及行使上的自力性故應當認定屬於修建物的共有部門,范某作為業主行使共有權應有合理限制不得損害其他業主的正當權益但范某在原本不封鎖的連廊搭建鞋櫃並以玻璃窗封鎖改變了相鄰業主陳某基於原修建結構可享受的採光透風條件事實上也對陳某衡宇的採光透風造成了影響,最終法院依法訊斷范某拆除其在入戶門外連廊兩側加裝的鞋櫃鋁合金玻璃窗並恢回復狀,現在該訊斷已生效,法官說法,隨着衡宇商品化的生長大量多層和高層修建物根據棲身商業等用途被出售一幢大樓內部甚至統一修建區劃內產權主體和利益需求日益多樣化多個主體之間的相互關係也愈來愈龐大,范某作為業主對於其專有部門即其產權衡宇相對應的共有部門可舉行無償的合理的行使例如在連廊北邊的裝備平台放置空調外機等但范某將原本開放的連廊以玻璃窗及鞋櫃封鎖顯然不屬於合理行使而且對相鄰的陳某衡宇的採光透風造成了晦氣影響因此陳某有權依據執法劃定要求范某予以拆除,相鄰關係本質上是相鄰不動產的權力人行使其物權的一種延伸或限制人人在處置相鄰關係時應當遵照有利生產利便生涯團結相助公正合理的原則互敬相助互諒互讓配合構建協調融洽的鄰里關係,本文為錢江晚報原創作品未經允許阻止轉載複製摘編改寫及舉行網絡流傳等一切作品版權使用行為否則本報將循司法途徑追究侵權人的執法責任,黃大仙抽籤算命(厲害了我的姐)
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