本期上榜廣州市南沙區景業東湖洲豪園部門業主向南都記者幫報料稱他們在解決產權證時發現證上的土地使用年限與購房條約約定的年限不符二者相差近9年發現問題后業主們要求開發商按條約解決土地使用年限續期但因種種緣故原由雙方無法繼續協商,上榜緣由發現問題后小區業主陸續向開發商和多個政府部門反映獲得回應為系開發商填寫筆誤不會造成現實損失專家以為泛起這種失誤主管部門與開發商均有責任,業主投訴,房產證上的年限跟預售證差了9年,2019年李先生假名在南沙景業東湖洲豪園買了房他告訴南都記者購房時售樓中央公示的預售允許證和簽署的預售購房條約里土地使用權出讓年限都清晰寫明從2011年6月29日起盤算住宅用地70年2020年8月業主們收樓后陸續最先解決房產證拿到證的業主卻發現證上的土地使用權年限卻是從2002年9月10日最先盤算到2072年9月9日止,樓盤拿地后開發需要時間土地使用年限因此少幾年提前說清晰業主可以明白但像這樣突然少了9年我們無法接受像李先生一樣遭遇的在該小區共有200多戶有業主示意若是當初開發商沒有在預售證和預售條約中說明是2011年取得的用地她可能不會思量購置該樓盤,衡宇預售條約上與產權證上的土地使用權限期起始時間紛歧樣,緣故原由,開發商筆誤致預售證時間錯誤,帶着眾多疑惑業主們向熱線反映南沙區政府核查后回應南沙東湖洲項目的土地證上紀錄的土地使用權年限起算時間為2002年9月10日但在廣州房產陽光家緣網解決預售允許證時因信息錄入泛起失誤把土地使用權年限起算時間誤錄入為土地證的發證日期2011年6月29日並導致陽光家緣網系統預售允許證及商品房預售條約的土地使用權年限起算時間泛起錯誤南沙區政府在回應中示意此錯誤不會對業主的權益發生實質性影響要求開發企業做好相同註釋事情妥善解決此事,開發商廣州市南沙東湖洲房地產有限公司則回復業主稱經徵詢河山部門意見后得知當前政策下不能能解決土地使用年限續期事情開發商以為筆誤問題既無在條約中有明確約定也沒有給業主造成現實損失且政府部門也無明確處置意見因此開發商決議給予眾業主免去半年物管費作為抵償,業主則以為這對以後衡宇生意續期都是有影響的這麼顯著的筆誤主管部門為什麼沒有實時發現,開發商,不會影響權益業主可走執法途徑,開發商進一步向南都記者註釋稱公司事情職員信息錄入筆誤發生於2017年在2020年8月拿到第一本不動產權證時公司才發現開發商稱發現後分批分人見告了業主並與部門不明白的業主相同雙方分歧較大無法殺青一致現在相同將繼續舉行下去,就是一個筆誤並不能改變土地使用限期早已牢靠不能更改的客觀事實開發商稱已向南沙區有關部門提交叨教請政府介入協調糾紛若是業主差異意政府的調整方案那建議走執法途徑由司法解決,職能部門,補回9年違反執法劃定,5月31日廣州市設計和自然資源局南沙區分局廣州市南沙區住房和城鄉建設局團結向樓盤開發商復函稱東湖洲地塊土地使用權年限從2002年9月起算證載土地使用權年限信息無誤對於業主要求補回9年的要求兩部門明確示意地塊土地出讓條約已明確棲身用地年限自2002年9月起計70年若增添9年將會違反執法劃定因此兩部門均建議雙方如協商不成可通過司法途徑處置記者注重到該份回函並未提到信息錄入錯誤后職能部門審批未實時發現的問題,7月14日李先生告訴記者協商仍在舉行多數業主仍不能接受開發商的抵償方案已有兩名業主提起執法訴訟正在走程序我們會繼續向其他部門反映此事,專家看法,網站主管部門應對錄入信息錯誤肩負責任,廣東卓信狀師事務所高級照料譚國戩以為開發商和羈繫部門均存在責任陽光家緣網站啟用已有十餘年由廣州市相關部門授權解決廣州市內衡宇預售銷售挂號審批等營業以是網站主管部門應對錄入信息錯誤的效果肩負責任小區業主有權提起行政訴訟或行政複議要求主管部門肩負響應責任譚國戩以為此歷程中開發商至少存在過錯應當肩負違約責任由於業主續期的訴求在客觀上難以實現可憑證雙方生意條約中關於違約責任的約定請求開發商肩負支付違約金等責任,譚國戩示意業主縱然日後轉售衡宇土地使用權限期也不會因挂號錯誤受到影響然則否需要繳納續期用度在執法層面還存在空缺已往的理論和實踐中也曾引起較大爭議,責任一定在開發商但業主們續期的訴求應該也是沒法實現的廣州市房地產協會專家委員會委員孫不熟剖析以為短期內業主二手房生意不會有很大影響但三十年甚至更久以後影響可能對照顯著他也建議業主通過執法途徑索償,打分工具,南沙區住建審批等職能部門,本期得分60,響應速率20,處置力度15,處置成效15,市民評價10,南都點評除了難以實現的續期訴求讓業主們難以接受的另有職能部門對此事的態度李先生向記者示意職能部門在審核相關質料時未實時發現開發商的筆誤但事發至今相關職能部門在回應中均未提及自身責任儼然置身事外不僅晦氣於解答群眾疑問更是對自身公共形象的損害不少業主現在仍在守候希望職能部門能實時做出有經受有責任的動作显示,采寫攝影南都記者魏志鑫王美蘇實習生麥紫薇,生辰八字測五行屬性(出生對應五行命理屬性)
房子不能蓋四六間嗎(蓋房不要四六間)