上周寫了一篇二手房小區賣不動的文章許多網友說一個小區掛牌量的參考尺度在100套太高了合肥80以上的小區掛牌都沒那麼多,而且上次統計也發現像高新區由於小區數目少沒有一個小區的掛牌量是跨越100套的,那麼今天我們不將掛牌量作為一個尺度我們只通過成交量來看看合肥九區中那些成交量排在前十的小區,四大風水名貓是什麼(適合三花貓的名字)
,,01,,合肥各區二手房成交前十小區,任何數據都不能完全代表市場的生長不外我們可以通過數據來舉行一個價值的參考,這些數據都是停止到8月中旬的相比上半年來說,人人可以把這些數據當做一個參考看看哪個屋子流通性更高哪個區域更具有投資價值,,1,,濱湖區,
,濱湖區的二手房市場行情照樣有些難的可以發現90天成交的房源數目都是個位數而這跟濱湖區現在的新居市場形成了較大的對比,許多買濱湖新居的人都是看中了濱湖區的二手房倒掛徵象而這種倒掛也是影響了二手房市場的成交下跌可以看到這十個小區當中有9個小區均價跨越26萬,可以看到成交最高的瓊林苑CBD3個月僅成交了7套,,2,,政務區,
,政務區的成交量泛起了小幅度下跌不外整個區域受到市場的影響照樣很小的,可以看到10個樓盤當中,,3,,蜀山區,
,蜀山區成交量對照靠前的基本上都是人人耳熟能詳的小區而且大多數都是人人經常吐槽的小區,這說明什麼問題一個真正有棲身需求的購房者他並不在乎小區的宿世今生說真話信旺這個地段合肥那裡找都說新加坡花園城風水欠好我看小區不照樣住的滿滿噹噹,另外我們可以看到蜀山區排名前十的小區整體成交均價不是很高,,4,,廬陽區,
,可以看到廬陽區成交量最高的10個小區成交價錢也是普遍偏低的像是第一名的,在這些樓盤當中,,5,,包河區,
線與線正交
這些小區隨便買，最低只要1.1萬/㎡…" inline="0" class="aligncenter">,包河區成交量前十的小區也都是一些對照老的小區好比說萬振玫瑰紳城地礦家園元一柏庄這些小區房齡都跨越了15年,其中成交量最多的是,,6,,高新區,
,相比同是限購區域的濱湖和政務高新區的成交量也高一點點其中成交量最高的小區是,第二名的是,第三名是海亮九璽小區由於小區的體量較大以是成交量照樣很不錯的也是成交TOP榜單上掛牌價最高的小區,,7,,經開區,
,經開區成交前十當中的小區都不是什麼熱門小區經開區的熱門小區都是那些房價突破3萬的學區房,現在區域內成交量最高的小區是東海星城,,8,,新站區,
,新站區前十名小區的成交量可以說是區域內最高的主要緣故原由照樣這些房源的價錢對照理想而且二手房倒掛的徵象對照少基本上和周邊在售的新居價錢差不多,其中成交量最高的是,不外相對品質來說我小我私人對照建議現代的項目房源品質較新而且周邊的配套也在逐漸厚實也是新站生長的重點,,9,,瑤海區,
,瑤海區是合肥市區掛牌量最大的區域也是二手房成交最活躍的區域之一不外大多數樓盤的房齡要大一點可以看到上面上榜的小區房齡基本上都在1015年左右,,第一名的是恆大城90天成交了51套,,寫在最後,合肥二手房市場最先降溫了是不爭的事實除了自身的市場受到政策打壓以外我們還可以看到許多非調控二手房政策也會對二手房市場造成影響,
,正如最近對照火的一個土地補沒收告提到要將溢價率降低最高限價降低作廢競矜持競配建等政策這也使得地產股暴漲,,而這會對二手房市場帶來哪些影響呢 ,可以看到天津市的第二批次集中供地政策中50多宗土地的最高限價所有降低20左右也就是說未來新居市場的均價會最高有20的降幅,新居降價自然會吸引更多購房者選擇新居二手房還賣給誰去,
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