意義不大的一段,原本今天寫盤古大觀幾棟樓的今天聊聊最近買房的一些看法希望能對有意向購房的讀者一點建議,恰好昨天看到老傅寫的文章談到偉哥,寫發,按說老傅寫房地產企業財報剖析企業的文章都異常好簡直值得人人學習但詳細到這麼買房還真沒什麼值得學習的樂成履歷以是這篇文章事實上沒寫出什麼有價值的內容,在已往的有限幾回置業履歷中我以為買房一直就是賭錢雖然自認基本都買對了但也不能能保證未來金茂府是一定就買對了願賭服輸未來金茂府是我以為相對對照確定平安的我也信託金茂的品質在北京一定壓倒一切哪怕是限競房,房住不炒對於通俗老國民來說屋子買了以後很難說就一定賺錢了但賺錢是為了什麼呢不就是為了住的喜悅買一套我喜歡的房我理由有許多18個實在也不夠這些理由說服了我自己原本不買未來金茂府也可以過的挺滋潤的但看了至心動現在又要欠債買房,瞎子算卦完整版(土得掉渣的兒歌)
,傅年邁財報剖析異常有條理但這篇否決18個理由簡直忽視了一個基本點就是偉哥買了真買了以是他這個邏輯就不是你寫了什麼我以為紕謬而是你買了我以為不值,對於這篇否決18個理由的文章簡直有點用力過猛寫這篇文章碼字破費的精神基本也就是半天為了寫而寫那麼偉哥買一套未來金茂府破費的精神算算還月供最少估量也要好幾年了以是單純從文章選題的思索層面這不是一個數目級,看這個未來金茂府到底好欠好的問題上一個是用隔鄰圍觀角度一個是用1000萬真金白銀紕謬等以是就事論事看了否決18理由的前2點簡直沒什麼邏輯那後面16點否決我真沒看由於我想了幾個月決議買了呀,萬一傅碩真寫了對了什麼靠譜的偉哥沒發現的否決理由我也只能坐在未來金茂府的房頂哭了事實是真買了以是若是誰買了青龍湖的屋子同樣偉哥也沒有理由說你買錯了雖然偉哥寫了青龍湖4篇口水文總是沒有你的真金白銀值錢,北京好屋子有許多偉哥專門梳理了一篇買到就賺與北京那些項目值得買的文章,重磅北京歷史97個限競房投資購置評級張大偉,但對於未來金茂府我都買了你說我紕謬,
瞎子算卦本山完整(小品王趙本山)
你都必須看的21大秘笈" inline="0" class="aligncenter">,傅大大最少應該舉例自己買對過什麼屋子才氣有點歷史履歷否則從文章立意上意義不大,單純從文章自己也就失去了借鑒的價值下面聊點有意義的阻止有人又說偉哥寫的軟偉哥自認現在已經算是北京碼字最硬的了,意義大的一段買房21大秘笈,下面聊聊什麼屋子值得買買房有什麼履歷,1業內自購的開發商自購的,許多人看房地產從業者似乎挺鮮明但這主要指的是70后這一波遇上09年熱潮的對於偉哥這些90后雖然自認眼光不錯但2011年後槓桿率已經很低撬動不了若干收入實在都有限這種情形下業內自己買的開發商自購的這一定是好項目以是未來金茂府還真算是一個不錯的項目最少偉哥也算業內,以是說若是寫文章的自己也買了那買房的18個事實這就不算軟文了算是業主陳述事實,
,2合適的時間點,偉哥自己最近三次購房16年10月買了一套抵債學區房14年8月買瞭望京11年12月買了大興,整體看合適的時間點就是銀行理財收益率最低點什麼時刻錢不值錢了買房就成了好選擇,3不要盲目聽專家說漲,從投資戰略知識出發好比巴菲特在歷次股東大會上亮相中如要信託美國的未來但我不知道明年是漲照樣跌看出投資展望是很難詳細地展望而且判斷資產價錢顛簸的偏向的,我們可以隨便從農村裡找十個文盲老大爺讓他們展望明年房價的價錢走勢是漲是跌照樣平穩他們當中一定有能展望準的,在現在的中國展望房地產走勢就是玄學不是科學玄學就靠蒙瞎子算命蒙准了有獎蒙禁絕不受罰不擔任何責任是個只賺不賠的生意以是展望的就趨之若鶩了,4房地產從來不是一個伶仃的行業看房地產的生長實在有人說他是夜壺挺適當經濟生長需要時他就會刺激不需要時他就會調控和股市一樣若是展望靠譜而且信託自己的展望就不會泛起有些房地產專家還租房的徵象了專家也不用天天授課宣布排行榜了開公司能賺若干錢,許多天天展望房地產的專家自己還在租房另有動不動說自己是房地產教父的人把自己當董事長的企業干黃了,5展望這個事萬萬不能聽不介入生意的由於他們的依據都是網簽數據做過房地產買過房的人都知道網簽是滯后的有些地方甚至滯後半年以上這種情形下官方數據簽約數據基本不靠譜,以是多聽聽二手房中介介入生意的多聽聽開發商拿地賣房的多聽聽署理行站售樓處的那麼你被忽悠的可能性就要低許多,6房地產沒有一直漲固然也沒有一直跌漲是主流但23年一定會泛起一次調整有樓市調控導致的也有市場自覺導致的但簡直是跌過,7房價未來36個月走勢看金融信貸政策未來612個月走勢看經濟基本面情形久遠生長看人口歸根結底房地產是看政策耐久中期短期,8中國房地產最主要的經濟指標是6,思量了與周全建成小康社會目的相銜接思量了推進結構性改造的需要也有利於穩固和指導市場預期穩增進主要是為了保就業惠民生有6的增速就能夠實現對照充實的就業,9房地產從來不是一個伶仃的行業看房地產的生長實在有人說他是夜壺挺適當經濟生長需要時他就會刺激不需要時他就會調控,10買房別扎堆通俗人買房一定要思量逃生指數看着漲的多賣不掉有什麼用以是對於通俗人來說買房首選是有學區有地鐵的住宅在大都會地鐵的通達性異常主要,11未來都會級別這個看法失效了一二線和三四線的劃分意義不大反而是都會圈都會群會成為房地產投資的熱門,12別由於單價10萬就嫌貴別由於單價1萬就瘋買,13房地產稅是多項稅種大部門人體貼的是其中的房產稅持有稅制的改造不是一年兩年可以出的,14珍惜自己的第一次首套房首套房信貸資格不要隨隨便便用掉未來這可能是通俗人最大的成本,15當下對於開發商來說最要害的固然是資金鏈以是許多人說的誰能借到跨周期的長錢就是牛逼的,16中國房地產還遠遠沒有到潰逃的時刻由於城鎮化率戶籍人口城鎮化率兩者之間存在着162個百分點的差距數據未更新這其中除部門都會落戶難外大部門都是買不起房的打工族但需求基礎依然存在,
,17買房就是賭錢雖然都想賺錢決議所有人運氣的是特朗普,2015年頭2009年頭2012年頭2014年底這四次底部找對了還要賣對太難在未來高房價下顛簸節奏也會加速樓市也許率又進入了一次投資周期,18對於房企來說2016年2017年搶了地王的一定是要支出站崗幾年的價值的歷史上2011年後的地王爽直的不多,19一線都會的房價看新居已經完全失真由於有限的土地供應量和控制的網簽節奏以是看房價照樣看二手房吧而許多機構在二手房數據上豈論是生意照樣租賃都在着手腳以是多和中介聊聊你也能做先生,20萬萬別只看中央和地方政府的講述要看他們的信貸真實釋放量和可售商品房住宅貨量萬萬別看標杆房企稀奇是萬科說什麼一定要看他們在做什麼拿了什麼地拿了若干地拿地節奏萬科是個好企業20182019年天下只有2家房企招拍掛市場拿地跨越2000億,
,21豈論是北京照樣天下其他都會20182019年衡宇質量都很可能是歷史最差這種情形若是開發商虧損你以為就算質量沒什麼問題品質另有保證嗎,
瞎子算卦歇後語是什麼(豆腐是西漢淮南王劉安發明的嗎)