提起已婚配偶應同時住房登記，大家都知道，有人問夫妻房產更名費用需要多少，另外，還有人想問不動產登記申請表辦兩夫妻的證怎麼填，你知道這是怎麼回事？其實未婚買房，辦房產證時已婚，房產還是婚前財產嘛？下面就一起來看看夫妻房產更名費用需要多少，希望能夠幫助到大家！
已婚配偶應同時住房登記
1、已婚配偶應同時住房登記:夫妻房產更名費用需要多少
夫妻房產證更名費用是多少更名流程是怎樣的
本文為大家介紹關於夫妻房產證更名費用與流程方面的法規以及解決辦法，在《婚姻法》的規定中，如果夫妻之間對婚姻關係存續期間財產問題沒有特殊約定，那不論房產是誰的署名，都算是共同財產，從上來說夫妻房產證更名手續沒有什麼意義，但如果雙方約定該房屋屬於一方那律也是承認這種約定的。
夫妻房產證更名費用與流程
目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋的歸屬已經協商確定，將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。
夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
夫妻房產證更名費用是多少更名流程是怎樣的
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證複印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
未婚買房，辦房產證時已婚，房產還是婚前財產嘛？
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約複印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表複印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不複印原產權人姓名;
夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
在武漢實施限購后，許多夫妻對房產證的名字犯了難，對於夫妻間房產證過戶規則和流程也是一知半解，以為只要了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產。實際上，從《婚姻法》的規定來看，在婚姻存續期間房產無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產，雙方共同共有，房產證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產歸一方所有，那律上也認可這種約定。
夫妻房產證過戶的條件
同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。
夫妻房產證更名費用是多少更名流程是怎樣的
要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、原件及複印件到房產交易中心“變更登記”窗口即可。
非夫妻房產證過戶流程
非婚姻存續期間房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。
贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
有房有貸：一般房子沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清，然後再進產證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，銀行批准后再到房管局相關過戶手續。
以上就是關於夫妻房產證更名費用與流程的方面的解讀。一般來說，是規定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須手續，費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業稅)。
（以上回答發佈於-08-25，當前相關購房請以實際為準）
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