冰箱暗藏的風水
調控政策下剛需簇在選買屋子的時刻，首先應考e5a48de588b662616964757a686964616f31333365666161慮樓盤的位置，若是不是特其餘需要，只管不要在嘈雜的路口或不是很平安的地方買房，由於些地方不僅環境不理想而且長時間棲身對拽身心都有影響。
一、高房價時期的高層塔樓。
早期的商品房現在看來都是精品，由於他們在密度、高度、籠罩率與綠地率方面與現現在的高等商品房指標類似甚至跨越。發生於高房價時期的塔樓則類似修建垃圾，完全是為了稀釋樓面成本與提高利潤所為，並不是開發商基於用地效率以及提高集約水平所做出的。
而在房價劇漲時期，屋子的投資功效被無限強調而其品質內在與其他與升值相關的因素沒有被投資者所思量或思量不全，由此決議在房價普跌時期這些屋子面臨脫手難而宜居性差，脫手完全受制於價錢因素等晦氣方面，從而導致這類屋子易泛起貶值或相對性貶值。
二、地王身邊的製品房。
緣故原由之一，地王泛起讓存量地存量房重新評估，以新居換價來獲得更高的售價；
緣故原由之二，地王旁邊的屋子會由於地王的泛起，重新定位，動員豪宅類似的檔次提升，但實質並沒有提升，價錢反而上去了；
緣故原由之三，地王泛起後區域品質檔次提升后，製品房裝修尺度水漲船高，其中裝修成本部門最易貶值；
緣故原由之四，地王的泛起與都會未來設計生長有關聯，開發商脫手重的區域都是都會的中央或交通要地，遠景與錢景相互作用后才發生必欲得之爾後快的地王，而毗鄰樓盤會將該地王發生的諸多靠山轉化為漲價基因，從而將未來透支到房價中；
緣故原由之五，地王往往與規模與配套掛鈎，周邊樓盤極可能將該地王可能的配套納入思量局限而計價。
三、軌道旁邊的公寓房。
與地王身邊的緣故原由之四有關，軌道交通是都會化歷程中動員房價上漲的主要誘因但不是主因，是開發商將未來舉行透支並轉嫁於消費者身上的效果。為什麼軌道旁邊的公寓房容易受損而其他象高等商品房與中低密度的住區不易貶值呢？
主要是由於軌道因素動員房價上漲沒有地王的影響那麼大而顯著，相反，軌道旁邊的公寓房往往帶有一定的前瞻性開發，而公寓形式集中為一些有實力的大開發商所為，修建細部與產物品質的提升帶來出售價提高，現實這些提升房價的因素在房價普跌環境下，品質與細部差異被剝離，剩餘的就是地段價值，而軌道交通能否提升地段價值還依賴於未來一段時期的生長以及旗艦商業是否引進，未知數對照多，故貶損容易。
四、投資性公寓。
這是指違規銷售的一類產權式物業，基於高房價，開發商對這類產物均開出了較豐盛的回報，用以動員屋子銷售。現在看來，投資人是賺了，開發商是賺了，但有一個基本條件，就是房價會隨着地價上漲或地段而升值，一旦泛起普跌的情形，投資回報從哪兒來？商業入駐者可以放棄裝修與前期形象用度選擇退出，但答應與投資人的現實回報的基本信託卻成了撲朔迷離，自然受損面相當大。
五、漲幅太離譜價錢哄抬
近年來，天下各地“地王”頻出，不少人也看上“地王”周邊的樓盤，以為升值潛力大。
從而使得“地王”周邊房價漲幅離譜，實在都是哄抬出來的。
小編感言：國家統計局總經濟師姚景源指出，“不要由於通貨膨脹的因素搶購屋子，這樣來算恰恰屬於上套。”因此，買房前我們須瞻前顧后，看看漲幅，太離譜的就要再斟酌一番了。
六、開發商打一炮走人買房無保證
最近就聽別人提及，有都會某些開發商想打包項目整體轉讓，抽手走人。
市場一片大好的情形下，一些開發商想接手過來，然則資金沒那麼雄厚，便用險些是借印子錢的方式籌錢。然而自身的資金實力不夠最終導致周轉不靈，面臨項目崩盤。於是，走為上策。此外，一些小開發商謀划的小型樓盤，同樣在資金眼前犯了難，於是在一線都會打一炮賺到一些錢，隨後立刻轉戰場，換到二三線都會繼續發炮。對購房者而言，這些開發商的樓盤不能買，否則物業得不到保證，泛起問題更是找不着人。
小編感言：品牌是有力的保證，對於開發商定要仔細領會，萬萬不要貪一時的廉價上了賊船。
七、質量問題頻被曝光必須考究
質量問題頻被曝光的樓盤經常泛起，經由精挑細癬又破費泰半輩子蓄積買的新居，拿得手后確是一套套“問題房”，窗檯滲水、牆體裂痕等一系列問題讓業主苦不堪言。
“現在許多樓盤交房時泛起質量問題，另有的長時間延期交房，買房的人煩惱不已，我們花了一輩子的蓄積，就怕泛起這些情形。”准業主葛先生和另一家樓盤的准業主劉先生無奈地說。
小編感言：值得一提的是，即便有上述問題的存在，若是現場監理和完工驗收雙雙獲得強化，衡宇也不會泛起云云眾多的質量問題。但恰恰是這些環節並不“硬朗”，一些開發商更是依賴灰色手段在這兩概略害環節矇混過關。購房者在前期要注重詳細領會樓盤信息，親臨現場查看未為不能。
八、風水規則不得不問
屋子與風水，這幾年被聯繫的越來越慎密了。
有幾種說法：高方不遠處有高峻修建物的不要買，阻擋陽氣，陰勝陽衰；“口”字形的樓不要買，人在井中，不能發福發貴；“U”字樓不要買，U字樓形如亡字，常出性命案件……諸云云類的說法數不勝數。風水學以為，住宅的大孝方位、用材、名目、顏色都显示出人類熟悉自然、行使自然、刷新自然溫順應自然的規則。有些樓盤正是冒犯了這些規則，成為購房者的心患。
小編感言：關於屋子的風水說白了就是到達人與居追境的協調統一，擇吉而棲身着紮實，心裏恬靜。中國人傳統，多若干少都有些迷信，“信則有，不信則無”，小編以為保持美意態最主要，照樣選擇“不信則無”的好。
九、土地前身欠好鄭重選擇
買房前照樣要看一看土地的前身，事實有些土地前身並欠好，例若有些土地前身為化工廠、墓地的樓盤，不宜居祝
化工廠污染極大，下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經被化學廢氣污染，對棲身者的身心一定是晦氣的。前身是墓地，又多若干少跟風水扯上關係了，要害照樣看你的心態。
小編感言：對於化工廠之類有關於身體康健的，必須穩重；對於墓地類看風水的，在乎的人很在乎，不在乎的人也許多，心理問題而已，若是是自住的話，看自己怎麼想；若是是炒房，勸三思。
十、治安欠好需要提防
有人說：“置業買房，治安問題是首位。”
在影響樓盤當前價值以及升值潛力的諸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最主要的。據領會，某樓盤在一處很偏僻的角落，東面和南面是一排破破爛爛的民房，西面是廠房。整棟樓只有一條出路——一條南北的小路，而且邊上停滿了黑車，通行異常擁擠，治安情形很不樂觀。人人買房都是想要擁有一個平穩的住所，此類樓盤連最基本的平安問題都得不到保障，怎能置業於此。
小編感言：人人萬萬不要專註於其他問題而忽略治安，這是必須時刻在日程上的問題，關係到生命和財富的平安，這都無法保證的話，真的是打死都不要買。
十一、污名昭著的樓盤需要關注
臭盤也是購房者不能忽視的，高房價時代，人人都變得不那麼理智，在炒作的效果和盲目的輕信中說不定一不留心就買了個污名昭著的，到時糾紛煩人不說，住也住得揪心。有樓盤，在交房當天，寫有“條約誆騙、手續不全、強行交房、無視業主權益”的橫幅直接在現場攤開，糾紛問題不停，不尊重業主，想不臭都難。這些不僅讓在售樓盤受影響，以後想轉手都難，放到那裡都臭。
小編感言：購房者們切記要認真熟悉樓盤，名臭的就得小心，不管有什麼誘惑，購房照樣理性着好。
十二、變電站或高壓電塔輻射有害康健。
據領會，變電站或高壓電塔的強輻射會引發心臟並心血管等疾病，在此環境中事情、學習、生涯的人，容易失眠多夢、影象力減退、體虛乏力、免疫力低下等，其癌細胞的生長速率也比正凡人快二十四倍。憑證外國專家歷時五年的研究，確定若是寓所靠近高壓修建物的兒童，患白病的時機比正常兒童凌駕一倍。這個問題值得列位家長注重。
小編感言：古有“孟母三遷”，況且今人，為了下一代着想，選擇寓所一定要三思。
十三、廠房周圍污染嚴重
深圳水治理的重大項目，但這些年的投入卻沒有使得珠江水變得清亮許多，緣故原由在於另有許多小工廠直接排放未經處置的污水到珠江或周邊的河涌。
（以上回覆宣佈於2017-06-13，當前相關購房政策請以現實為準）
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