寧買北五環不買南三環這是許多人意識形態里固化的頭腦已往北京的北五環遠遠強於南三環為啥已往人們願意選北城呢有這麼幾個緣故原由第一北城有大量的教育資源醫療資源生涯加倍便捷第二北城有異常多的產業08奧運會也帶來大量的都會園林加倍宜居第三北城是優勢上水之地風水更好,屬羊人居住最佳方位(屬羊人最忌諱買什麼樓層)
,而這幾年去南城買房的人越來越多有這麼幾個緣故原由第一南城推進設計動員了丰台房山大興的生長亦庄的學區政策也使得亦莊房價突飛猛進政策的因素成為南城房價上漲的第一大推動力第二北城房價已經是高不能攀北五環都到達了10萬這個價錢剛需人群已經是瞠乎厥後南城的價錢相對較低對照適合上車第三中介的助力由於北邊地塊受限南方有大量待開發土地以是南方樓盤眾多中介不停推銷南部樓盤而到達其營銷目的炒高了房價,
,現在南城房價也已經漲上來了對於現在的行情北部和南部那裡更適合買房呢剛需固然是看位置了那裡近就買那裡然則對於投資一定要認真看完以下幾點,1北部配套遠勝於南部好的醫院和學校都在北部這個是不能能搬遷的南部充其量是建設一些分校和分院而對於高等教育南北各有一個大學城沙河大學成已經入駐了北航北師大北郵央財等重點高校良鄉只有北理工首師大等學校相較於沙河高教園的不停擴容良鄉大學城似乎已經涼涼,2產業的結構北部的產業以科技產業為主有中關村科學城以及正在設計建設的未來科學城和懷柔科學城南部以製造業為主亦庄險些容納了北京所有的製造業然而北京是中國的科技中央科技才是北京最主要的產業也是國家最重大的戰略需求種種配套之後一定更向有科技產業的區域傾斜,3人口和購置力有人才會有接盤俠雖然南城的人口密度低樓間距大棲身體驗好然則南部的樓盤過多人口補給不實時二手房接盤俠較少而北部產業麋集西二旗的碼農數目都已經到達近百萬這些人的購置力異常強他們一定會思量北部的屋子而不會跑到亦庄買房三大科學城也會繼續吸引高科技人才之後的人口也會更多,4風水北部優勢上水以昌平為代表南手下風下水以房山為代表這就是為什麼北京三大主流別墅區都在北部中央別墅區奧北別墅區西山別墅區都在北部著名的玫瑰園碧水莊園也都在北部,5價錢南部的價錢近兩年漲幅過大已經透支了未來的利好二手房指導價錢出台也限制了北部的房價北部二手房將回歸正常第一組給出指導價錢的二手房小區均為海淀小區這也能看出來海淀的屋子成交最麋集屋子上漲動力最強,無論是從設計照樣價錢無論是從配套照樣產業選北城都市優於南城或許許多南城的同夥會生氣然則對於剛需來說真的無所謂那裡近那裡就適合你,
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