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不方正的戶型不要買房子要方正，整體戶型的（開間與進深）比例介於1:1.5之間較好。 如果比例相差太大的戶型，都會影響到空間的利用以及採光和通風的問題。好的戶型都比較看重功能分區，既有層次感又沒有過多的隔斷牆。戶型尺寸不合理、劃分不明確不能買戶型劃分要明確，主空間和輔助空間（例如陽台、儲藏空間等）分區各有明確的使用功能，這些功能區的關係使用應合理不互相干擾。然而個分區空間的尺寸也要分配合理。合理尺寸分配：客廳開間不宜小於3.6米。主卧最小不得小於3*3.3米。次卧一般3*3.3、3*3.6米範圍。書房一般6-10㎡。廚房長寬不宜小於2*1.5米。衛生間一般4㎡左右。採光不好，空氣不流通的戶型不能買戶型狹長，採光不好會造成室內陰暗潮濕，這種戶型盡量不要買影響事業、財運。戶型窗少，窗小，造成室內空氣不流通這種戶型盡量不要選。開門見灶的戶型不要買現在我們看到的大多戶型廚房位置都在入戶左右邊的布局，當然也有少數的戶型有不合理之處，然而我們需要注意的是,廚房不能在入戶的直對方向，戶型風水中有句話叫開門見灶，錢財多耗。廚房的面積分配上也不能過於太小。門朝向不好的戶型不要買不同房間的門戶朝向也很有學問。如衛生間的門向著廳開，私密性不強，形成主客間的尷尬。比如卧室向著入戶門方向。開門見灶,開門見陽台，這些都是常見的戶型缺陷，而門與門相對也是戶型風水的缺陷。而好的戶型比如衛生間位置要隱蔽，廚房的位置要合理，而門對門的問題也要盡量避開或在後期的戶型設計中來改造。衛生間位置不好不能買衛生間門不能對着卧室、廚房，可以避免使用衝突。衛生間為家中污穢之源，所以位置最好不要位於戶型的正中心不利於運勢，避開為吉。