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古人說：“鳳棲梧桐。”其意思是說鳳凰只有在梧桐樹上才會棲息。店鋪的選址問題就相當於能不能找到一棵“梧桐樹”。如果位置選擇不當，即使你是經營的高手，顧客依然不會來。我們說，開店成功的要素中地點佔了百分之五十的因素。儘管這種說法有點誇張，但選址的重要性由此可見一斑。
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判斷一個店址是否合理，考察是否具備以下四個基本條件：
一、優越的地理環境 ：作為消費者，選擇店鋪的第一評判標準就是店鋪的地理環境。試想一下，在垃圾堆旁或者是塵土飛揚、聲音嘈雜的店鋪，誰會願意在店內停留？哪怕店面很有品位，消費者恐怕也會想：這麼差勁的地方怎麼會有好的商品值得去購買呢！
二、便利的交通條件：交通問題對每個人來說都很重要，店鋪位置的交通是否方便，是直接影響顧客流量的重要因素之一。通常而言，進入商店中的顧客數量，和當地交通流量成一定比例。繁華的商業區交通都很方便，往往有眾多的公交線路可供選擇，方便顧客來店購買。
三、目標顧客群的規模大且擁有旺盛的消費能力 ：人口狀況是選址考慮的關鍵性因素。一般而言，店鋪所在商圈人口越密集越好，最重要的是目標顧客越密集越好，並且擁有旺盛的消費能力。
四、店鋪面積的合理性和是否具備長期經營的條件 ：根據商圈大小，要合理地規劃店鋪的面積，這樣才能夠保證更好地進行商品的陳列。並且，店鋪具備長期經營的條件才有利於生意的發展。
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除了以上的4個標準以外，店鋪選址還需要做5個評估：
一、人流量。一般而言，高的顧客流量水平會增加銷售。但是，過量的顧客流量也會由於太擁擠而阻止購買者前往。同時也要分析步行交通，以便確定步行者的特徵是否與擬設這個位置的店鋪的目標人群相一致
二、公共交通設施與路況。路況指路面的寬度、交通擁擠程度以及有無交通管制等，它不僅與客流有關，如果有做餐飲的店還與店鋪的配送速度有直接關係。
三、店鋪的結構和店鋪的能見度；店鋪面積大小及其建築結構、形狀；有無城建規劃限制，如水電、下水道等條件。
四、店鋪坐落的位置。位置的概念一是指距離市中心的遠近；二是指距離居民區或交通幹線的遠近；三是指坐落於某一地段的具體位置，如拐角、中心、十字路口等。
五、店鋪價格。店鋪價格對銷售價格和投資回收期會產生直接影響。(店租與銷售量成正比)
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除了考慮以上幾個因素以外，還需要考慮到市場競爭。同行聚集在同一個區域甚至同一條商業街上，這種現象為人們所熟悉，因為顧客會貨比三家。自身的產品是否優勢明顯、富有個性特色和競爭實力強等優點進入同業“扎堆”的商圈，往往是能否迅速爭奪並佔領目標市場的重要因素。
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