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買房不得好風水，縱有豪宅也枉然。買房置業是人生大事，如果買到適合自己及家人的風水旺宅，則可以保證全家人身體健康，生活事業順利；否則會小則諸事不順，大則禍事連連。作為一個明智的人，對於房屋的風水不得不留心。
買房風水的五字要訣
挑選風水吉屋的總原則可以歸納為五個字形、氣、星、命、日。形指屋外的山水形勢，也就是巒頭。主要是看房屋室外的山水是善還是惡，房屋與室外的山水形勢是否配合有情。現代城市住宅密集，一般較難坐擁真山真水，臨近的為高樓、街道居多。因此界定山水要遵循高一寸為山，低一寸為水的原則。山水形勢是風水的基礎。
氣指理氣，用八卦、河洛、干支、陰陽、五行、神煞、星象等構建理論體系，通過五行的生克制化去運算房屋的坐向與山、水形勢的配合情況，確定吉凶。理氣是風水的重點。
星指客星，如紫白九星、太歲、廿八宿等，客星飛到房屋的山、向、中宮、動口引起九星生克變化，觸動吉凶。客星是應事的具體因素。
命指主命，也就是房主的命局。有以宅主出生的年干、九星命局來確定，相對而言以宅主的四柱八字用神來判斷為最精細準確。主命是房屋風水吉凶起作用的載體。為何同一時期內同一房屋，不同的人居住，吉凶有分別，就是因為居住的人命局不同，結果有差異。
日指擇日，是風水當中一個重要的項目，要求在動土、行牆、安門、作灶、入夥等重要事項選擇吉日良辰，以享受到天地的好處。現代城市住宅風水受條件所限，能夠作為的最主要項目是選擇吉日入夥。
買房風水的三條主線
1、住宅室內理氣和室外巒頭要配合得當 2、住宅內部功能區布局必須符合風水原則 3、風水旺宅要和宅主的命局配合得當popup alt="" src="/d/file/201907/718c7c0f4bc41c36610e802300358135.jpg">
挑選風水旺宅的具體做法
一、避開室外各種煞理氣必須要有巒頭山水配合才會發生作用，即是基礎。凶的理氣組合如果沒有遇到凶山凶水，其危害不至於到最高程度；吉利的理氣組合如果沒有得到好山好水配合其好處也得不到發揮。因此避開凶山凶水是選到風水吉屋的前提。
1、應避“形煞”
要留意房屋周圍有沒有屋角、尖塔、屋頂造型、破面山體如拳頭沖射本屋。這些情況都應該避免，特別忌諱這類“形煞”沖射到本屋的大門和窗口。
形煞的種類很多，包括槍煞、天塹煞、穿心煞、頂心煞、反弓煞、尖射煞、白虎煞、刺面煞等，都應盡量避免。
２、應避“光煞”
房屋周圍如果有大玻璃幕牆，很有可能會因為日出日落角度的變化將太陽紫外光反射到本屋內，形成“光煞”。“光煞”會對人的身體產生影響，來自衰死之方的“光煞”影響特別嚴重，必須避免。如果“光煞”是我們買房后形成的，那麼應該化解補救。
３、應避“聲煞”
”聲煞“通俗來講就是噪音。如果住宅旁邊有酒吧、工廠、夜總會、KTV、舞廳等噪音較大的場所，或者房屋靠近大街、高速公路、鐵路、機場、立交橋等設施，聲音很可能會超過標準。特別嚴重的噪音就是“聲煞”，會對居住者的神經、感官有不利影響，應當避免。
４、應避“味煞”
房屋周圍如果有黑煙囪、垃圾站、大排檔、臭水溝等場所，其散發出來的“味道”——有毒氣體會對居住在期間的人產生影響，這就是“味煞”。遇到這種情況，即便是旺山旺向的房屋也會打折扣甚至變得不宜居住。
５、應避“氣煞”
這裏講的“氣”不是風水上講的“理氣”，而是指物理化學上的大氣場。例如高壓線、電視塔、移動通訊接收站、雷達發射塔等附近有很大的氣場。這些氣場過強，會對人產生較大影響，應該避免。另外，房子地下如果有大的金屬礦藏例如鐵礦、銅礦等，也有“氣煞”的弊端，都應當避免。
６、應避“陽煞”、“陰煞”
本屋獨高即“孤峰獨傲”，四面來風，太陽東照西照，車水馬龍，吵雜不堪等都屬於“陽煞”。而本屋獨矮，處在周圍高屋的包圍中間，四面人跡罕至，古樹森森等都屬於“陰煞”。“孤陰不長，獨陽不生”。陽氣過剩使居住者容易發生血光之災、絕症；陰氣過剩則容易導致神經衰弱，“鬧鬼”，這裏的鬼與封建迷信的鬼完全無關，實際上是一種似睡非睡而引致的幻覺。另外“陰煞”還包括神前廟后、墳場、刑場、火葬場、醫院太平間、殯儀館等死人陰氣較重較集中的地方的“陰氣場”。這類地方建起來的房屋，在建立之前應該通過道家化煞等特殊處理，否則是不宜居住的，可避則避。
一言以蔽之，為了讓自己的房子具備好風水的基礎，在選房的時候要做到確保周圍的山峰或者高樓秀氣端正，與自己要選的房子位置、距離得當；周圍的水或者道路環繞、屈曲有情，能對自己的住宅形成照應。同時以常識的角度，去避免對居住可能產生的隱患。
二、理氣和巒頭配合吉利
1、兩個基本法條1、山管人丁，水管財
2、山上龍神不下水，水裡龍神不上山
２、根據宅命盤判斷理氣吉凶
如人有四柱八字一樣，房屋也有宅命。通過房屋的坐向以及建造時間，可以排出房屋的宅命盤。不同的坐向以及建造時間的住宅有不同的宅命，對應不同的結果。另外在玄空風水中對於坐向的區分較為細緻，更有下卦和替卦的分別，即使是只相差一度都有可能有不同的宅命盤，對應不同的結果。例如建於八運的坐北向南的住宅，僅僅是下卦裏面就包括了子山午向、壬山丙向、癸山丁向三種情況，所以不能以坐北向南一概而論吉凶。最好由專業人士幫忙把握。
下圖是我們所說的正坐北向南（子山午向）的房屋的宅命盤，如果是其坐向度數超過了相應的數額，那麼就算依然在坐北向南的範圍之內，成了壬山丙向、癸山丁向，九宮位置或者數理組合就會有不同的結果。
３、要山得山、要水得水
所謂“山上龍神不下水，水裡龍神不上山”，是要求當旺山星要飛到坐山方，當旺向星要飛到向方，而且在當旺山星飛到的方位要有真山或者比本屋高的建築物，當旺向星飛到的方位要有真水或者比本屋低矮的大的氣場。這樣就是要山得山，要水得水，巒頭與理氣配合。當然最重要的是坐、向、門位要做到理氣和巒頭的配合，做到了這一點就可以從整體上保證房屋是旺宅。
例如：上圖八運的子山午向房屋，在坐山方（正北方），生氣山星（丁星）九紫飛到，退氣向星（財星）七赤飛到，如果在坐山方屋外是高山或者是比本屋高的高樓，就是配合。在向方（正南方）當旺山星八白和當旺向星八白都飛到。如果向方前面有真水或者是路或者是開闊的場所，是當旺向星得水，為配合，但是當旺山星卻下水，為不配合，最好的是向方前面有水，水外再有山，那就是完全配合，要山得山，要水得水，既旺丁又旺財。
大門是重要的納氣口，需要有旺生之向星飛到，而且如果大門外面又有開闊氣場或者是電梯等動象，就是完全的配合。上圖的子山午向房屋，大門方位的組合是退氣山星七赤、生氣向星九紫，十分配合。如果門外就是電梯或者樓梯，就可以得到好處。
４、要考慮地運長短
每棟樓、每套房子都有地運，也就是保持旺盛的時間。一些來龍雄遠、明堂開闊、案山朝山幾重、龍砂虎砂拱護有力有情，向首或者是城門之方有大江大河且上堂水又屈曲有情的“大地”格局其地運長達一個“小三元”180年或者是一個“大三元”540年，甚至更長。不過普通的住宅難以有這樣的氣數。伴隨着向星入囚，實際上一般房屋的地運在160年以內，如在末運最後一年所建，地運甚至會短到一年幾個月。
所以在挑選房子的時候一定要考慮房屋地運的長短。房屋地運長短的計算方法是：宅命圖裡面的入中向星數與建房那年的元運之差乘以20年。例如上圖子山午向八運屋，中宮向星為3，即是三運入囚，是八運（2004年——2024年）所建，經過九運、一運、二運、三運，這個差為4，即是經過4個元運才入囚，每個元運20年，就是4×20年=80年，就是說該房屋的地運為80年。不過一座屋宅要想保持旺盛到其地運規定的上限，要符合很多條件，例如要旺山旺向又形局合法。不過通常情況下，都會遇到地運未滿房屋已經敗絕的情況，很難持續旺到地運規定的上限。原因在於一間屋地運較長，經過較多的元運，如果新的元運所對應的方位的向星上山，則該住宅進入低潮期，如果連續兩個以上的元運都遇到向星上山或者丁星下水，則可以判斷此房屋地運未滿房屋已經先敗。
因此在選房的時候一定要注意地運的長短，以求買到一套保持盡可能長時間旺盛的房屋。當然這其實也回到了要山得山要水得水理氣和巒頭配合的根本了。
三、戶型設計符合風水原則
在整體上確定房屋是旺宅之後，還要考慮房屋內部各功能區的布局（戶型），讓各功能區布局符合風水原則，處在適當的位置，則能充分享受到好處。對於戶型的風水要求，主要有以下幾個：1、入戶門、主卧室的房門、大陽台宜安排在向星當旺、生氣之位，如八運屋，宜安排在向星八、九、一的位置，符合要山得山，要水得水的原則，以求納進旺生財氣。 2、主卧室、灶位宜安排在山星或者向星的當旺、生氣之位。如八運屋，則安排在八、九、一的位置，以保證身體健康，財運較好。 3、小孩的主要任務是讀書，小孩房特別是書桌宜安排在飛星14、49、13的文昌位，以利於孩子讀書，取得好成績。 4、洗手間宜安排在山星、向星的死煞之方，忌安排在山星、向星的生旺之方。
當然世間事沒有盡善盡美的，要一個戶型全部符合風水的要求也是太過苛刻，除非是自己設計建造的單家獨戶。買房的時候確定入戶門位置、灶的方位以及主卧方位這三項有兩項符合要求，就可以選擇了。
例如以下的戶型，入戶門的位置處在79組合，生氣向星九紫飛到，為符合原則；主卧位置為16組合，生氣丁星一白飛到，也為符合，只是此處的納氣口要稍加改造；廚房的方位是97組合，是生氣丁星九紫飛到，也符合要求，不過97組合有一些弊端，需要化解。總體而言這個戶型是可以選擇的。
四、住宅和宅主命局匹配
1、五行喜忌確定是否匹配選擇風水旺宅是最重要的，但是是否選了風水旺宅就萬事大吉了呢？為什麼有的人明明買了風水旺宅，卻享受不到全部的好處呢？關鍵在於住宅要和命局匹配。選好的風水旺宅如果也能配合宅主的命局，那才是天衣無縫，相得益彰。
如何理解住宅要和宅主命局匹配呢？概括來講，就是每一套住宅都有相對較旺的五行，而每一個人的命局裡面都有所喜和所忌的五行，這樣住宅較旺的五行和宅主的命局所喜和所忌的五行就會產生搭配，由此引出住宅和宅主是否匹配的問題。國有國君，家有家長，每一個家庭都有一家之主，判斷是否匹配主要以宅主的五行喜忌為準。
根據五行生克的規律，如果一個人的命局所喜的五行是金，他住金旺或者土旺的住宅最好，是為匹配，因為金和金比旺，土生金，都適合命局的需要。如果宅主的命局所忌的五行是金，房屋就算是風水旺宅但屬於金土太旺的，也是不適宜的。
主要的搭配組合：
1、旺宅+適合宅主的命局=大吉 2、旺宅+不適合宅主的命局=不吉 3、衰宅+適合宅主的命局=不吉 4、衰宅+不適合宅主的命局=凶 5、敗宅+適合宅主的命局=凶 6、敗宅+不適合宅主的命局=大凶
另外，在買房的時候，如果能夠做到讓廚房較旺的五行也和女主人的命局匹配，那就是更加完美了。從風水上來講，廚房是一個非常重要的地方，廚房風水好不好，是否與女主人的命局相匹配關係到一家人的健康與財富。在《易經》家人卦說到無攸遂，在中饋，貞吉，要求女主人不可隨心所欲任性而為，要盡心料理家中的飲食起居，這樣做結果一定是吉祥的。女主人承擔起自己的責任，實現與廚房的和諧，家庭一定會興旺。妻賢夫禍少，夫妻關係是家庭之錨，如果能做到夫妻互相扶持，互相關愛，有商有量，就是對家裡風水最好的布局和改善。因為風水的根本就是要讓家居獲得生氣。夫妻做到了互相扶持，互相關愛，有商有量，整個家就生機盎然，日子想不蒸蒸日上都難。
２、具體判斷方法
要判斷住宅和宅主的命局是否匹配，要確定住宅的五行屬性（較旺的五行），同時也要根據宅主的八字確定五行喜忌。關於住宅的五行屬性，要分類確定：旺宅看坐、向、中宮、大門的理氣組合，綜合確定；衰宅看中宮，根據中宮的理氣確定。
例如以下的戶型，如果山水形勢配合，可以說是一套旺宅。從坐、向、中宮和大門的組合綜合來看，火土較旺。例如一個生於公曆1979年4月2日10時15分的男性，其八字為己未丁卯己亥己巳，從八字的配合以及力量來看，喜火土。從住宅和命局匹配的角度來看，是完全適合的，能充分享受到風水旺宅的好處。
五、擇吉日
“初年福禍由天定，日久方知地有權。”“不得真龍得日月，也應富貴旺人家。”這兩句話都強調了擇日的重要性。第一句話所說的天就是日，就是用事日課。意思是說建造陰陽宅的初期，“日課”在很大程度上決定吉凶，隨着時間的推移，吉凶就由地理風水決定。后一句的意思是，就算沒有獲得很好的山水環境（風水不是太好），但是只要過得去並且擇日做得好，也能夠享受富貴。在建房的時候動土、行牆、安門、作灶、入夥等各個環節都要選吉日良辰。不過在購買現代城市高層住宅時，受條件所限，主要在裝修、作灶、入夥等環節進行擇日。擇日要結合房屋以及宅主的八字去選擇，同時也要兼顧神煞，是一個比較複雜的過程，具體可以諮詢專業人士。
德行與能力兼備
以上是關於選房的一些基本原則和具體做法，當然只是一個初步的指引，受限於篇幅以及其它因素，不能說得面面俱到。要選到一套保平安助富貴的風水吉屋並不是一件容易的事情，要費很多心思，最有保證的做法是請有足夠實力和德行的專業人士幫忙指導。
另外，選了適合宅主的風水旺宅是保平安催富貴的前提，但是很難選到風水上完美的房屋，所以要在裝修的時候注意按照風水的要求去布局，催旺化煞，進一步完善。