它所依據的理論原則是建築風水設計原理，這種術法的使用以及普及是可以使房子的風水對宅子主人產生巨大的助益作用，從而使的人們可以達到那種“人宅合一”或者是說“天人相應”的比較高層面的境界。
曾經有一個易學專家叫做梁惟朝的有指出來一點，一個合格的八字風水師，就必須是一個合格的八字推算師，只有非常精通八字預測的，並且能準確地找出八字命局的各個方位的，再主要針對主人的命運，對他的居住的環境進行適當調整，已達到人宅合一的境界才是根本中的根本。
像這個八字風水術是有受到天地人這三者的影響的。這個叫做“三元環境論”。在命理風水學中，天干是代表了房子建築外面的空間環境以及地表以上所有的附屬物。所以，天干的風水就是直接反映主人房子外面空間的各種情況。另外，地支所代表的是房子建築基礎地平面與外面周邊臨近地面的相對高度和坡度。所以，地支風水反映的是房子附近的地勢及地貌是如何的。
具體地來說，宅主八字命局中的某一處地支比較旺，那麼所代表的是五行方位是地勢低等情況，；反之，高則是弱。還有一個就是，三元中最重要的人元環境，指的是八字命局之地支藏干，藏干反映藏干風水；在八字風水學中，藏干代表的就是房子建築內部空間環境及室內物品的擺放和布局情況。這些全由人的主觀想法所決定的。