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一般選風水的別墅，做東北面西南，背靠高山面平坦，伏龍在側護此間。高山屏障不宜近，平川無際福泰安。
風水是一個整體，不可能單靠一兩個簡單的條件就能說明好壞。
風水是一門高深的學問，是中國幾千年文化中的一大寶藏，它是要綜合觀察本宅（包括本樓層，本大廈）四周的大環境，精確測量宅和大樓之坐向，觀察宅內間格和布置之小環境，分析每個入住的人的命格等等的大量資料后，再按風水的原則，首先要避開或化解所有煞氣，安排各人的睡床和書桌等在各自的旺位，有可能的話，再布一些旺財或旺丁的布局。
如果你真的想從風水角度來選一所好居房，最好的辦法就是你自己先選擇好幾間你自己認為好的房子，再請專業的風水師實地堪察，比較出每一居所的優點和缺點，從中你就可以找到一所比較理想的風水居所了。把一棟雙拼排屋買來改造成別墅是很不錯的。別墅主要忌向北開門。大門朝北，不吉，為玄武門。風水上也有敗北之意。只要大門不向陰面，其他都沒有什麼問題了，風水強調自己感覺才是最好的。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（TownHouse）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，“中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。”同時明確，聯排、雙拼以及TownHouse等低密度住宅不屬於別墅範圍，而被划入高檔住宅範圍。隨着土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
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