玄空風水是以星盤坐山與向首宮位的星曜及陽宅外的形巒來判斷各宮位的吉凶，尤其注重大門所處的宮位星曜的生旺，但現代建築已較古代有很大的不同，數家同居一宅的情況非常普遍，此時對房屋風水吉凶的判斷就比較複雜，需要在總門和各家私門間有所側重。
一、同居分房
如下圖四房同居的午山子向城市單元樓，門與向首均在離宮，從整體平面圖看，各房位於不同的宮位，但各房所佔的宮位無法與其它宮位流通，而各房均以坎宮（向首）通路或樓梯來納氣。
popup alt="玄空風水中分房對吉凶的影響及判斷的方法(圖文)" src="/public/uploads/article/images/201906210615/e5c308d637016d512868e1e8/img_-1228987441_4412.jpg">
1、總樓向首宮位內旺星飛臨向星位而宅外見有情之水路，縱私門開衰星，禍亦不大，除非私宅內外六事均有不利之處而引起災禍。
2、總樓向首宮位內旺星飛臨向星位而宅外見有情之水路，若私門開旺星或與向首向星成父母三般卦則更美，直接引旺氣進宅內，得益非淺，縱若由內外六事不利引起的不良克應的程度亦可減至最小。
3、總樓向首宮位內旺星飛臨向星而宅外無水而見山形時，若私門開衰星，禍大而快，更有私宅內外六事不利，發凶尤速。
4、總樓向首宮位內旺星飛臨向星而宅外無水而見山形時，若私門開旺星亦是徒然，只主平常並不為富兆，更有私宅內外六事不利，發凶程度亦大。一些私宅之門開旺星位仍不發財的原因即在於此，且運退後發凶難免。
此處需注意一點，由於分宅的原因造成各宮位都不能流通，所以當某宮外見凶山惡水時，其不良克應不會影響到其它宮位。原因即是各宮位並不能互相流通，所以不良的氣場不會流通到其它宮位。也正因為各宮氣流不相通，總樓對各宅的影響程度自然較小，起較大作用的還是私宅八宮中山星向星運星的配合。
雖在上圖的分析判斷中私門重於總門，但兩者之間仍有一定的關係。如總門向星得令且形巒合局時，此時若私門向星與總門向星相同或為三般卦關係，則能最大程度引入旺氣；若私門為衰星，則主小凶。如總門向星為衰星且形巒不合時，私門向星與總門向星相同或為三般卦關係，則能最大程度引入凶氣；若私門為旺星，則當運無妨，退運則凶至。
二、同居不分房
1、如下圖某商場平面圖，眾多商鋪同居於此，因各商鋪空間可相互流通，每個宮位都是敞開的形勢。
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2、如下圖某商務辦公樓平面圖，雖然各戶相互之間並不流通，但通向各戶的通道卻四通八達，所以仍屬敞開性質，其判斷方法與商鋪相同。
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總結：玄空是所有風水門派中分支最多的，其風水理論也最複雜的，港颱風水師大多研習玄空，但該派因其理論太過複雜，反而不具可操作性，整理此文的目的是供大家參考討論，並不表示筆者對本文觀點的認可。