創業你有想過嘛，那麼往哪方面創業你想過嗎，現在逐漸逐漸的趨近於年齡化了，服務與人類是一個好的創業方法，那麼就會想到開超市之類的，那就要買商鋪，今天就來看看投資小區商鋪後悔死了和買商鋪注意事項吧。希望這篇文章能讓正在迷途中的你找到方向，少走彎路。
投資小區商鋪後悔死了
首先在你覺得購買前告訴你，他們的商鋪是採用租金收益的或是承諾你后包租，但你要知道天上不會掉餡餅，這些都只是口頭承諾，日後是沒有效益的，這些都是他們的營銷策略罷了。
其次會在看你有猶豫時向你拋出下一個誘餌，如果你在購買的兩年內，後悔了，他們是可以等價回購的，這是你就該想想了，現在交錢，他花兩年時間建商鋪，然後你有兩年反悔的期限，你想反悔他會退你錢，但是你這錢放他們這四年你啥收益也沒有，他們指不定拿着你錢賺了多少呢，這樣想想或許這筆錢存銀行都比放他們這有利可圖吧。
最後他會告訴你，他們的商鋪地段好，人流大，臨街的商鋪，但你要知道買商鋪和買住房是不一樣的，買住房當然需要看地段等配套，但是商鋪就不一樣了，雖然地段、人流量也是需要考慮的因素，但你要看臨的是什麼街，並不是所有人流量大的地方都適合做生意的，所以我建議想要投資商鋪的你，不如好好考慮考慮，如果有人勸你別買商鋪，還是要好好考慮一下他的意見，不聽人勸，未來或許會後悔哦。
買商鋪注意事項
第一、業主需要注意：
1、了解客戶是否能夠全款購房，如果客戶是購房，客戶資質是否有問題必須落實。
2、 購買商房方式通常有全款購房、購房、分期購房三種形式，盡量要選擇全款購房客戶。
3、因為商房大部分款項較大，所以變動也較大，所蘊***的風險也相應較大，因此要盡量縮短首和尾款的間隔時間。
4、支付訂金之後的違約情況時有發生，所以支付訂金后簽定的訂金收付合同中必須要明確違約責任和違約罰則。
第二、客戶要注意的三大問題
1、購買的商鋪產權一定要清晰，最好不要購買有產權問題的商鋪，所以購買前一定要查看房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等。
2、在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內部布局結構以及利用率、房屋的高度、承重、樓層等等；
3、良好的配套能節省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排污化油設施等。購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約後期自營或者出租的效果。