在我們的認知當中有很多出名的城市，有的城市出名很早很早，幾乎在我們小的時候便很熟知了，今天給大家介紹的這個城市就是這樣一個狀態，他就是距離廣東最近的城市山，一個以功夫著稱的城市，那麼對於這樣一個充滿未來的城市來說，山哪個區買房潛力大呢？以及廣東山的未來如何呢？
山哪個區買房潛力大
作為一個環大都會區城市，山和東莞的邏輯是相似的，其地產價值的仍然是臨廣片區，也就是限購區：
限購區中，千燈湖（屬桂城街道）、北滘、大瀝（洲山片區）三個板塊的價值。
千燈湖的發展最成熟，有產業、有地鐵，和廣州老城區的聯繫比較緊密，也是目前山房價最貴的板塊。目前，周邊二手房普遍3萬＋水平，長期仍然看好，短期內不是最佳入手時機。
洲是山與廣州共管的一個江心島嶼，全島很小，大約只有20多公里，但因為行政邊界，廣州片區房價接近4萬，山片區（大瀝鎮、里水鎮）才2萬多，價差明顯。長遠來看，行政邊界有望模糊化，兩地房價有望拉平，相對更看好山片區的升值潛力。
當然，整個洲最大的問題還是交通，再加上地處廣州西部，周邊缺少產業導入，整體不是置業的最優選擇。
廣東山的未來如何呢
早在2015年8月的時候，廣州和山就喜結連理，簽訂了廣同城合作協議。那麼廣同城到底能產生怎樣的效果呢？
我們可以肯定的是，廣同城帶來的經濟體量上是可以直接pk和上海的，按照去年廣州和山的總和應為28240.9億元，但隨着廣一體化逐漸成熟，廣聯合體超過三萬億隻是時間的問題，廣同城必然是一個超級城市。
另外，沒有任何一個城市，可以在物理距離的優勢上能和廣相媲美，因為廣州和上兩地市之間的直線距離為19公里，市到六環都超過了20公里，從這一點上看，廣州和上就像是一座城市，山更像是廣州的一個轄區。另外山作為廣州的副商業也已經多年，這種協同性也是他們廣優勢之一，珠三角的其他相鄰城市都不具備廣這種條件。