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一味的生永生永生長，而不去吸引客源。就會造成1958年“大躍進運動”再次悲劇的發生。據領會，開發商在常州麋集拿地蓋樓，城區面積越擴越大，樓盤越來越多，然則，需求並沒有跟上，到了晚上大片樓盤無人住，黑燈瞎火犹如“鬼城”。常州文化吸引着開放商，開發商卻不能吸引客戶。
近兩年，各大房企紛紛進入常州。據不完全統計，僅深圳房企在常州的在建總面積就已跨越570萬平方米，其中星河團體跨越300萬平方米，萊蒙國際超百萬平方米。
在土地市場，隨着房地產市場的快速生長，常州土地成交量從2006年的37幅一起增添到了2010年的204幅，2011雖然成交量有所下降，但也到達195幅。
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眾多開發商的進入，與常州當地提供的優惠政策不無關係，常州當地一家開發商認真人對《逐日經濟新聞》記者示意，“政府為了拉動房地產投資，推出了許多優惠政策，包羅土地價錢等，對外來房企更是諸多眷顧。這是導致現在大牌房企集中開發的緣故原由之一。”
去年9月最先，常州更出台了一些旨在激勵購房的政策，好比允許相符條件的購房者提取住房公積金，以轉賬的方式送還住房公積金貸款；此外，還將按年提取住房公積金送還商貸的申請人局限由原來的僅限產權人“擴大至其他產權共有人”。
即便云云，現在常州樓市供需仍然嚴重不平衡。“現在常州剛需是有，然則開盤的不都是剛需房源，動輒就是130至400平方米的屋子。”一位常州開發商代表說，“現在調控政策不放鬆，常州的房產又不像一線都會那樣稀缺性顯著，現在來看很難有什麼大生長。只管不像鄂爾多斯那麼誇張，但常州樓市要解決供需不平衡，還需很長一段時間。”
“拉動一個都會與經濟的生長，投資與消費這兩個蹺蹺板的兩頭缺一不能，二者需要保持一定的平衡，若是嚴重背離，常州很可能成為第二個鄂爾多斯。”江蘇房地產協會一位認真人。
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