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最近對於炒房者來說簡直就是從天堂掉下了地獄，各個地方對於樓市都放出了自己的新政。今天要講的是古都西安放出的新政，要買房或者炒房的趕快過來看看改了什麼。本期的都會文化，為你剖析。
為指導合理住房需求，進一步促進西安市房地產市場平穩康健生長，憑證《西安市人民政府辦公廳關於調整西安市住房生意政策有關問題的通知》（市政辦發[2017]59號）精神，現就落實西安市住房生意政策有關問題明確如下：
一、2017年4月18日以前，在新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區行政治理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區設計區域局限內，購置的商品住房，自購房之日（以商品房生意條約網簽立案時間為準）起滿5年方可上市生意；在上述區域局限內購置的二手住房，衡宇產權人取得《不動產權證書》后滿2年方可上市生意。
二、通過司法裁決、直系支屬間贈與、繼續等方式取得的住房，以及申請退出的經濟適用住房等不受第一條劃定限制。以前述方式取得的住房再上市生意（生意、贈與），需取得《不動產權證書》后滿2年。
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三、2017年6月28日起，在住房限購區域局限內購置商品住房或二手住房的非本市戶籍住民家庭，須提供在本市（含西咸新區）延續繳納2年以上（含2年）的小我私人所得稅或社會保險證實。補繳的小我私人所得稅或社會保險證實不得作為購房的有用憑證。
四、具備以下情形的，視同本市戶籍住民家庭執行相關購房政策：
1、本市整體戶籍或西咸新區戶籍住民家庭；
2、因就學將戶籍遷出，能夠提供原戶籍挂號在西安市相關證實質料的；
3、駐陝軍隊的現役武士，能夠提供軍隊團級以上單元開具證實的；
4、入伍前戶籍屬我省的現役武士，能夠提供原戶籍證實的；
5、相符西安市軍轉安置條件的現役武士，能夠提供市軍轉辦證實質料的。
五、對相符《西安市深化人才生長體制機制改造打造“一起一帶”人才高地若干政策措施》相關條件，經批准引進的各種人才購房時，不需提供小我私人所得稅或社會保險證實。由引進人才單元出具響應的證實質料即可解決購房手續。
六、非本市戶籍住民家庭購房時，提供的小我私人所得稅或社會保險證實（養老、醫療、工傷、失業或生育保險均可）的時間起算點，應以購房前一個月往前推24個月。
已退休或社會保險繳納年限屆滿的，提供退休前2年的社會保險或參保年限屆滿的證實。
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