中國十大鬼城 晚上靜悄悄毫無燈火
現現在的經濟高速的生長，中國的總體經濟水平也是躍升天下第二，屋子也是越製作越貴。不外有些的官員對照不理智，製作了大量的屋子，卻又沒人買造成了大量的鬼城。那麼本期的都會文化，為你剖析。
香港《南華早報》憑證內地經濟研究職員陳勤提出的實驗模子，體例了內地“鬼城”輿圖。在這份輿圖上，十堰市赫然上榜，上榜理由是這樣的：一邊是規模遠大的都會擴張設計，一邊則是所造新城的人氣冷清、衡宇空置、商業凋敝，力推千億削山建城的湖北省十堰市在東部新城區域已經深陷空城、鬼城之憂。那麼真真相形是這樣的嗎？
我們先來看看什麼是鬼城。鬼城通常是指由於都會的太過擴張，而導致大量房產積壓賣不出去，形成的人煙希罕的樓群。形象的說就是晚上萬家燈火的時刻，成片成片的住宅群卻沒有幾家亮着燈，就像鬼住在內里一樣。
實在鬼城說的就是屋子建的太多，買的人少，供應量遠遠大於這個都會的現實需求。那十堰是否真的是鬼城呢？我們用數據來語言。
憑證房管局數據，2013年十堰房地產市場新增商品住宅22446套、2902293.34平米；成交量為11898套、1225834.46平米。停止到2013年年底，十堰商品住宅的累計庫存量為17138套、1810355平方米。從這裏我們顯著可以看出，十堰樓市的供應量遠遠大於需求。這時需要做的就是削減供應量，刺激購置力，保持供求關係處在平安局限之內，讓市場康健生長。但進入2014年後，十堰樓市卻最先幽靜起來。
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2014年頭，隨着杭州等都會房價大幅跳水，“中國樓市崩盤論”四處瀰漫，這讓十堰的房地產市場陷入了蟄伏期，只有剛需族還在活躍着，效果就是成交量的下降。2014年十堰商品住宅一共成交10792套、1125575.26平米，相比2013年，成交量雖然只下降了一千餘套，但新增供應量卻增進了48.51%。2014年十堰樓市新增商品住宅33334套、3674505.72平米，停止到2014年年底，十堰商品住宅的累計庫存量到達了39680套、4359285.13平米。
根據十堰樓市現在1年約1.1萬套的去化率來看，縱然從現在起再沒有新開發的項目，這些屋子也要4年才賣的完。憑此來說十堰是鬼城倒也不外分，然則不是鬼城，除了看庫存量外，還要看這些庫存有沒有市場。
第六次天下人口普查數據显示，十堰市常住人口為334.08萬人，與2010基本持平；城區常住人口達76.8萬人，比2010年多了23.6萬人。這說明十堰雖然缺乏外來人口，但城鎮化歷程頗為迅速，市區對縣、州里的人口擁有壯大的吸引力，這些人願意來十堰置業。
2014年9月，原鄖縣撤縣設區，正式成為十堰市的主城區。以此為契機，鄖陽區定能進入飛速生長期，城鎮化的歷程會變得更快，大量的購房需求會快速的釋放出來。
除了上述購房需求外，東風沃爾沃的確立和眾多大型物流園的建設都市給十堰帶來大量的購房需求，上個世紀末住着單元福利房的人群正履歷着換房潮……從購房需求來看，十堰並不是一個鬼城。
十堰商品住宅的庫存量大，但購房需求也不少，根據現在的亮燈率說它是鬼城不為過，憑證未來的購房需求說它不是鬼城也可。實在十堰事實是不是鬼城並不是異常主要，主要的是房地產市場回歸理性，製作出來的屋子戶型合理、配套完善，可以知足人們的住房的需求，房價在大多數人的遭受局限之內，云云，幸甚。
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