地鐵開通和低價位使得某某小區樓盤成為熱門置業板塊。據調查显示，置業某某小區樓盤的主力軍是剛需人群。這類人群選擇戶型時關注以下兩點：一是戶型設計，面積控制和使用習慣能否適合一家人；二是戶型風水，它對家人有沒影響，怎樣避免不利。
第一點受到關注理所應當，第二點關於風水的問題也逐漸被購房者看重。為解析以上兩大關注點，筆者以某某小區熱盤yc89平米戶型為例，希望能提供一些幫助。
一、89平米戶型設計：“2+1”空間
yc是目前某某小區樓盤較為熱門的樓盤，剛需戶型89平米更是表現突出，一起看看其戶型設計如何。實際上，在設計方面，yc注重怡人的居住空間，經濟小戶型結構緊湊，布局合理。下圖為A1戶型89平米，設計有“2+1”房間，戶型較為方正，紅色描邊部分為飄窗。戶型圖中，次卧與書房是相連的，而實際樣板房中，兩個功能空間是分隔的。當然，“2+1”中的“1”就指的是書房空間，這個空間面積不大，但實際用途較廣。
89平米A1戶型平面圖
值得一提的是，客廳配置有景觀陽台，使得客廳空間得到拓展，採光和通風性能也得到提升。另外，廚房和餐廳位置較近，在端菜上飯等過程中較為便利。較為划算的是，主卧和次卧都設計有飄窗，使用空間增加了。
下圖為客廳實景，由於客廳、餐廳相連，整體空間較為寬敞。餐廳旁邊擺設有酒櫃，滿足家庭聚會等需求，僅供正在裝修的網友參考。當然，若是一家三口的話，餐廳面積可適當減少，這樣活動空間就相對增加了。在實際樣板房中，入戶門設計在客廳景觀陽台，只要購房者明白實際戶型即可。
樣板房中，主卧和次卧的布置風格不一樣，主卧是華貴風格，次卧則被布置成兒童房。提到卧室，不得不提衛生間的位置，在戶型圖中可看到，主卧和衛生間相連，如廁會較為便利；次卧則與衛生間隔着廚房，較為不便。當然，這個設計影響不大。從樣板房來看，兩間卧室的飄窗面積是較大的，它不僅拓展房間使用空間，也較為美觀。
小評：89平米兩房設計基本滿足使用需求，而yc的書房設計解決了在家工作的問題，整體還是不錯的。接下來，一起看看該戶型的風水方面。
二、風水看yc89平米的吉凶
看風水的話，可從三方面入手。一方面是看缺角，方方正正的戶型最好不過；另一方面在戶型圖中畫一個“井”字，將戶型圖分成9塊，根據入門朝向，判斷吉星和凶星；最後，要注意戶型的風水細節。根據這三方面，一起看89平米戶型。
大門朝正北時的風水示意圖
89平米戶型對應的吉凶
首先，房子的整體還是很方正的，沒有觸及到不該有的缺角，並且也是正南正北，沒有不規則的現象。其次，比較好的方位是正南，東南，正東，三個方位是我們風水術語中的吉星。其中正南為武曲，在日常的風水調節中我們認為是財位，應該做些催財的措施，好比可以在這裏放個《大錢幣桃木八卦鏡》，桃木本身具有靈性，我們經過開光做傳統文化的佛道專業人士符咒文化措施，使之催財能力更強，外觀漂亮大方。
東南卧室是比較好的，並且是主卧室非常的不錯，東南為貪狼，東南本身為木，可謂吉星落到了家，非常不錯。不過，該戶型存在一個常見的問題，就是大門正對通道，直通陽台，不是太理想，若說做玄關的話，空間不太充足，怎麼化解？比較簡單的就是通道應該有門，把門通常關在東面一側，也就是說不要和大門正對，通常關着，如果可能的話，不要是透明顏色或玻璃。
小評：從風水上看，該戶型是較為不錯的。整體而言，該戶型較為方正，缺角現象並不明顯。同時，該戶型的吉星表現很不錯。
全文總結：本文從戶型設計和風水兩方面，淺析yc89平米。綜合來看，這個剛需戶型滿足購房者的使用需求，同時，風水上沒有太大問題。若是購房者對這個樓盤感興趣，可前去看房。
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